婚姻家庭 法律问答
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父母离世后小产权房该如何处理[律师回复] 结论： 小产权房不具备完整产权，无法像普通商品房一样继承过户，不同情况的继承人有不同处理方式，且小产权房交易受限制。 法律解析： 小产权房由于未获得合法建设审批、未缴纳土地出让金等，不具备完整产权，所以不能常规继承过户。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，经审批可取得房屋及宅基地使用权；若不符合条件，房屋不能翻建等，坍塌后宅基地由村集体收回。若继承人不是本集体经济组织成员，一般只能继承房屋使用权益，不能继承宅基地，房屋不得重建翻建。同时，小产权房交易受限制，买卖通常无效。在处理小产权房继承等相关事宜时，需严格遵循这些规定。如果大家在小产权房相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。律图案源助手
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房屋财产继承分配问题如何解决[律师回复] 结论： 房屋财产继承分配可按遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序处理，继承人可协商分配，协商不成可调解或诉讼。 法律解析： 在房屋财产继承分配中，法律规定了明确的处理顺序。若存在遗赠扶养协议，扶养人履行义务后就能获得房屋；有遗嘱的，则由遗嘱指定的继承人继承。若既无遗嘱也无遗赠扶养协议，就按照法定继承，第一顺序继承人有优先继承权，没有第一顺序继承人时才轮到第二顺序继承人。继承人之间可以自行协商房屋分配，达成一致便按约定执行。要是协商不下来，还能找人民调解委员会调解，或者向法院起诉，法院会依据法律和实际情况作出判决。如果大家在房屋财产继承分配方面遇到了难题，或者对相关法律规定还有疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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