房产纠纷 法律问答
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新房22年上的，九月份我和装修公司定了一万定金准备装修，可谁知手机上出现电费，不多64元，接下来看到墙面裂缝，就去物业理论，吵了一架，楼管骂我像狗一样，一直到现在物业费没有交，现在物业起诉我不交物业费和违约金[律师回复] 根据您所述情况，您与物业之间的纠纷涉及两个方面：一是房屋质量问题，二是物业费及违约金问题。首先，对于房屋质量问题，您可以要求开发商或装修公司承担相应的责任，包括维修或赔偿。其次，物业费是业主应尽的义务，即使物业服务存在问题，也不能成为拒交物业费的理由。建议您尽快与物业协商解决物业费问题，避免产生更多违约金。同时，对于物业人员的不当行为，您可以向有关部门投诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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业主买的停车位应该给物业交管理费吗[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主购买的停车位属于业主的私有财产，业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，如果停车位位于小区的公共区域内，那么物业公司可能需要对停车位进行管理和维护，以保证小区的秩序和安全。在这种情况下，业主可能需要支付一定的管理费用，以覆盖物业公司提供的服务成本。具体的收费标准和方式应当在物业管理合同中明确约定，并且应当遵循公平合理的原则。如果业主与物业公司之间就管理费用存在争议，可以通过协商解决，或者向当地的物业管理部门投诉，请求调解。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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