债权债务 法律问答
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新吴区-张潮律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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未经共同共有人同意抵押房屋怎么办理手续[律师回复] 1.未经共同共有人同意不能合法办理房屋抵押手续。按照法律规定，处分共同共有的不动产需全体共同共有人同意。擅自用未经同意的房屋抵押属于无权处分，这会使抵押合同效力有瑕疵，抵押权无法有效设立，还易引发法律纠纷。 2.要合法办理房屋抵押手续，需取得全体共同共有人的书面同意。全体共有人应共同前往不动产登记机构，提交不动产权属证书、共有人同意抵押的证明文件、主债权合同、抵押合同等材料，经登记机构审核通过后完成抵押登记。 3.为避免因无权处分导致权益受损或承担法律责任，建议先和共同共有人协商达成一致意见，再依法办理抵押手续。律图案源助手
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用房子抵押的贷款银行会去收房子吗[律师回复] 结论： 银行不会随意处置抵押房屋，只有在借款人违约且经法定程序后，银行才可处置房屋实现债权。 法律解析： 依据民法典，房屋抵押给银行后，银行仅享有抵押权，房屋所有权仍归借款人。若借款人按时足额还款，银行无权处置房屋。只有当借款人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形时，银行才能依法行使抵押权。银行行使抵押权时，先与借款人协议以抵押房屋折价，或拍卖变卖房屋并就所得价款优先受偿；若协议不成，需向法院申请拍卖变卖，不能直接占有或收回房屋。处置房屋所得价款超出债权部分归借款人，不足部分银行可继续向借款人追偿。这表明银行处置抵押房屋有严格的条件和法定程序，不会随意收房。如果您在房屋抵押及贷款偿还方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图泰州
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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