合同事务 法律问答
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云龙区-李兵律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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解除合同要负的违约责任是哪些[律师回复] （一）明确解除合同的性质。在解除合同前，仔细判断是法定解除、约定解除还是违约解除，若属于法定或约定解除情形，要保留好相关证据，以证明解除的合法性，避免被认定为违约。 （二）了解违约责任承担方式。如果是违约方，需清楚不同违约责任承担方式。继续履行合同义务时，要按照合同约定的标准和时间完成；采取补救措施要及时有效；赔偿损失要合理计算对方的实际损失和可获利益；支付违约金时，若认为约定不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 （三）非违约方维护权益。非违约方在对方违约时，要及时固定损失证据，合理选择违约责任承担方式来维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图案源助手
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解除合同若双方违约流程是怎样[律师回复] （一）协商一致解除合同：双方签订解除合同协议，在协议里明确解除时间，以及对已履行和未履行义务的处理方式，像返还财产、赔偿损失等内容。 （二）一方依约定或法定解除权解除合同：有解除权的一方通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。 （三）履行后合同义务：协商或通知解除后，双方要遵循诚信等原则，履行通知、协助、保密等义务，如返还相关资料、办理注销登记。 （四）解决争议：因解除合同产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。律图南通
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若有一方合同违约要怎么去处理[律师回复] 法律分析： （1）合同有约定违约责任条款时，守约方能够按照约定要求违约方承担责任，例如支付违约金、赔偿损失等，这种约定体现了合同的自治原则，保障了守约方在违约情形下的预期利益。 （2）合同未约定或约定不明，依据法律规定，守约方可以要求违约方继续履行合同义务。若不能继续履行，可要求赔偿因违约造成的损失，损失赔偿包含合同履行后可获得的利益。 （3）守约方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则对于扩大的损失，将无法要求违约方赔偿。 （4）双方协商不成时，守约方可收集证据，通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。 提醒： 守约方要及时留意合同约定和采取止损措施。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。律图盐城
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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