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[律师回复] 具体说说,是业主投诉物业?物业与业主之间是合同关系,可以要求履行合同。
石志忠律师
3解答
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电动车在楼道起火伤亡责任谁来承担
[律师回复] (一)若怀疑是电动车质量问题导致起火,受害者要及时收集购买凭证、产品说明书等证据,与生产者、销售者协商赔偿,协商不成可向消协投诉或向法院起诉。 (二)若车主违规充电引发火灾,伤亡者可与车主协商赔偿事宜,若协商无果,可通过民事诉讼要求车主赔偿。 (三)若物业管理公司存在安全保障义务缺失情况,伤亡者可向其主张相应补充赔偿,同样可先协商,协商不成走法律途径。 《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条规定,因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
律图淮安
5解答
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虚假租赁如何起诉物业
[律师回复] 起诉物业虚假租赁,可按以下步骤操作: 1.收集证据,像虚假租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等,证明物业有虚假租赁行为或存在过错。 2.书写起诉状,写清原被告信息、诉讼请求(如确认租赁无效、赔偿损失)、事实与理由。 3.向有管辖权的法院(物业所在地或合同履行地)递交诉状和证据。 4.法院受理后,按通知参加庭审,充分陈述、举证和辩论。 5.注意诉讼时效,不熟悉流程可请律师代理。
律图案源助手
5解答
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车在小区被砸责任该如何划分
[律师回复] (一)若第三人砸车,及时收集对方身份信息、砸车证据等,直接要求其赔偿维修等费用。 (二)若物业有管理过错,收集物业未履行义务的证据,如监控损坏记录、保安巡逻缺失证明等,要求物业在过错范围内赔偿。 (三)若因不可抗力砸车,及时联系保险公司,按要求提供相关材料申请理赔。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
律图南通
5解答
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您好,房子水电没开户交物业需几折?
[律师回复] 一般需要登记 ,按70%收取。
石志忠律师
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