婚姻家庭 法律问答
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泉山区-巩海...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
泉山区-佀梦...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
泉山区-厉风律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前约定财产归女方有效吗[律师回复] 结论：婚前约定财产归女方通常具有法律效力，但需符合法定条件。 法律解析：根据民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。婚前约定财产归女方，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈或胁迫等情形，就对双方具有法律约束力。但如果约定是为了逃避债务等损害他人合法权益的目的，该约定可能被认定无效。此外，约定必须采用书面形式，否则后续发生争议时难以举证证明约定内容。如果对婚前财产约定的具体条款效力或如何起草合法有效的约定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图案源助手
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婚前财产卖了以后再买房怎么算[律师回复] 婚前财产出售后再购房的归属需结合资金来源、产权登记情况及还贷方式综合判断，不同情形下房屋归属和分割规则存在差异 1.若使用婚前财产全额购房且产权仅登记在自己名下，该房屋仍属于个人财产。这是婚前财产形式从房产转化为现金再转为房产的过程，财产本质未发生改变，不会因婚姻关系转化为共同财产 建议保留婚前财产出售的转账记录、购房款支付凭证等材料，避免与婚后收入或共同财产混同 2.若用婚前财产支付房屋首付，婚后由夫妻共同偿还贷款且产权登记在支付首付一方名下，离婚时该房屋一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方需对另一方进行合理补偿 建议留存首付资金来源于婚前财产的证明文件、婚后共同还贷的银行流水账单等，以便后续计算补偿金额时提供依据 3.若房屋产权登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，但分割时法院会考虑婚前财产出资比例等实际情况酌情划分份额 建议购房前签订书面协议，明确双方对房屋的出资份额及归属约定，避免离婚时因分割问题产生纠纷平台优选咨询...
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离婚后女方按月还款有什么规定[律师回复] 离婚后女方按月还款主要涉及夫妻共同债务清偿或离婚协议约定的还款义务两种情形，不同情形下的处理规则和法律约束存在差异。 1.若属于夫妻共同债务，双方需承担连带清偿责任。离婚后女方按月还款的金额与期限，可通过双方协商确定或依据法院判决执行。协商方案需双方自愿且不违反法律规定，法院判决则会结合债务性质、双方经济状况等因素综合判定还款细节。 2.若离婚协议中明确约定女方按月还款，该约定具有法律效力，女方应严格按协议履行义务。若女方未按约还款，对方可先尝试协商解决；协商无果时，可凭离婚协议向法院提起诉讼，要求女方履行还款义务；胜诉后女方仍不履行的，可向法院申请强制执行。 3.为避免纠纷或保障权益，双方应注意保留相关凭证。比如还款记录、离婚协议文本、法院判决书等材料，以便在发生争议时作为证据使用。此外，涉及共同债务协商时，需充分评估自身经济能力，确保还款方案切实可行，减少后续履行风险。律图案源助手
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婚前婚后购房协议有效吗[律师回复] 法律分析： （1）婚前婚后购房协议通常有效，前提是协议体现双方真实意愿，内容不与法律法规强制性规定冲突，也不损害国家、集体和他人合法权益。例如约定婚前房产婚后共同共有，这种协议对双方有约束力。 （2）协议在形式和内容上需规范。形式上建议采用书面形式且双方签字确认；内容方面要明确房产具体信息以及双方的权利和义务等关键要素。 （3）若涉及房产产权变更等情况，要及时办理相关手续，保障协议能够切实履行。 （4）若存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者违反法律禁止性规定，协议可能被认定无效或可撤销。 提醒： 签订婚前婚后购房协议务必确保形式和内容规范，避免出现可撤销或无效情形，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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婚前财产婚后使用怎么算[律师回复] 婚前财产属于个人财产，但婚后使用过程中，其性质是否保持需根据具体情况判断，并非一概而论。 1.财产形式变化但来源可证时，性质不变。若使用婚前财产后财产形式发生改变，但能明确证明新财产的资金或物资来源完全是婚前个人财产，该财产的个人属性不会改变。比如用婚前存款购买车辆，只要能提供存款的婚前来源证明及购车资金流向记录，车辆仍属于个人财产。 2.婚前财产与婚后财产混同时，可能转为共同财产。若将婚前财产与婚后夫妻共同财产混合管理，导致无法清晰区分各自份额或来源，该部分财产可能被认定为夫妻共同财产。比如将婚前存款存入婚后开设的夫妻共用账户，后续支取使用时，若无法明确每笔资金的性质，就难以主张其为个人财产。 3.婚前财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外属共同财产。婚前财产在婚后产生的收益中，仅孳息和自然增值部分仍属个人财产，其余收益通常视为夫妻共同财产。比如婚前房产婚后出租所得租金，因需要婚后持续的管理和维护行为，一般会被认定为夫妻共同财产。律图案源助手
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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