合同事务 法律问答
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泉山区-巩海...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
泉山区-王淳律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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合同履行完毕后还能不能解除合同[律师回复] 在日常生活里，合同履行完毕后一般是不能解除的。合同解除通俗来讲，就是合同有效成立之后，因为一方或者双方的想法，让基于合同产生的债权债务关系消失。这么做主要是为了提前结束还没履行完的合同权利和义务。 当合同已经履行完毕，这表明双方都按照合同的约定，把自己该做的事情都做完了，合同的权利和义务自然就结束了。按照《中华人民共和国民法典》的说法，债务都履行了，合同的权利义务关系也就终止了。既然合同的目的都达到了，也就没必要再通过解除合同来终止权利义务。 但是也有特殊情况，如果合同履行完了，却发现签合同的时候存在重大误解，或者一方被欺诈、胁迫，导致签合同的时候表达的不是自己真实的意思，那受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个合同。合同被撤销之后，就相当于从一开始这个合同就没有法律约束力，双方得把因为这个合同得到的东西互相返还。不过要注意，这可不是通常说的合同解除，而是合同撤销制度。 法律建议：签合同之前要仔细看条款，确保自己的意思表达真实。要是履行完合同发现有上述问题，要及时收集证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同，维护自己的合法权益。律图扬州
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合同解除后，有过错的被告该怎么处理[律师回复] 合同解除时，要是被告存在过错，得根据不同情况担责。 要是因为被告的过错致使合同解除，首先看看合同里是咋说的。合同就像是双方提前说好的规则，如果里面明确写了一方有错导致合同解除该咋办，比如要给多少违约金，损失赔偿咋计算，那被告就得按照这个来承担违约责任，这就好比大家说好的事儿就得照办。 要是合同没说这些，那就得按照《中华人民共和国民法典》来处理了。被告可能得把事情恢复到合同没签之前的样子，比如人家给了你东西，你就得还回去，把财产变回原来的状态。还得根据具体情况采取其他办法弥补，像东西坏了就修理，不合适就更换。 在赔偿损失方面，被告要赔的钱得和因为他违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能赚到的钱。不过也不是没边儿的赔，不能超过被告在签合同时能想到或者应该能想到的因为违约可能带来的损失。 另外，如果被告的过错行为还违反了法律的强制规定，那麻烦可就大了。比如他用欺骗的手段签合同，最后导致合同解除，可能会被有关部门处罚。要是骗过了头，构成了合同诈骗罪这种犯罪，那可是要被法律狠狠地追究刑事责任的。 所以，签订合同可得遵守约定、合法做事，不然可就得为自己的过错行为买单了。律图案源助手
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合同被解除了是否还能撤销[律师回复] 日常生活里，不少人会把合同解除和合同撤销弄混，实际上合同被解除后一般没办法再撤销了，这两者是完全不同的法律概念，适用情况和法律后果也存在差别。 合同解除指的是合同有效成立之后，因为一方或者双方的意思表示，让基于合同产生的债权债务关系消失。打个比方，在合同履行期间，要是一方违约了，或者遇到了不可抗力的情况，当事人就可以按照事先的约定，或者依据法律赋予的解除权来解除合同。合同一旦解除，没履行的就不用再履行了；已经履行的部分，当事人可以根据实际履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求赔偿损失。 合同撤销则是因为意思表示不真实，撤销权人通过行使撤销权，让已经生效的合同变成无效。像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平这些情况，都可能导致合同可撤销。不过，撤销权的行使是有时间限制的，过了这个时间就不能行使了。 当合同被解除之后，它的权利义务关系已经按照解除的规则处理好了，合同状态也改变了，这就不符合可撤销合同的前提条件了，所以不能再对已经解除的合同行使撤销权。 给大家提个实用的法律建议，在签订合同之前，一定要仔细审查合同条款，避免出现重大误解等可撤销的情况。要是在合同履行过程中遇到问题，要及时判断是该解除合同还是行使撤销权。律图常州
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合同终止之后是否还具备法律效力[律师回复] 合同终止后还有效力吗？这是很多人关心的问题。一般来说，合同终止后就没法律效力了，当事人也不用再履行合同里的主要义务。按照《中华人民共和国民法典》，合同的权利义务关系消灭就是合同终止，常见的导致合同终止的情况有合同履行完毕、解除、抵销等。 但有些条款比较特殊，就算合同终止了，它们依然有效。首先是结算和清理条款，它能在合同终止后，对双方的权利义务进行清理和结算。所以，合同没了，这一条款可不能不认，当事人还得照着它来结算。其次是保密条款，在合同履行时知道的商业秘密、技术秘密啥的，就算合同结束了，也得继续保密。要是违反保密义务，那可是要担法律责任的。最后是争议解决条款，如果合同终止后双方闹了矛盾，就得按这个条款规定的方式来解决，比如仲裁或者去法院起诉。 总之，合同终止不代表所有事都一笔勾销，涉及上述条款时还得谨慎对待。要是遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图常州
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不履行合同义务能不能视为解除合同[律师回复] 不履行合同义务不能直接当作合同就解除了。不履行合同义务其实是违约行为。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是有一方不履行合同义务，或者履行得不符合规定，那就要承担继续把合同履行完、采取补救办法或者赔偿损失这些违约责任。 而合同要解除，得满足法定或者约定的条件才行。法定的解除情形有好几种。比如说因为不可抗力，导致合同目的没办法实现；在合同规定的履行期限还没到的时候，有一方明确说自己不履行主要债务，或者通过行为表现出来不打算履行；有一方拖延着不履行主要债务，经过对方催促，在合理的时间内还是没履行；再有就是一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现。要是不履行合同义务的情况严重到让合同目的都没办法实现了，那另一方就有权解除合同。 约定解除就是合同双方在签合同的时候，就商量好了解除合同的事由。等这个事由出现了，当事人就可以解除合同。 所以，不履行合同义务本身并不直接意味着合同就解除了。不过在符合法定或者约定条件的时候，可能会导致合同解除。要是遇到这种情况，守约的一方得按照法律规定的程序来行使解除权，像要通知对方等。律图案源助手
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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