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我买了一套二手房付了5000的定金现在不想要了,定金不要了,原房子还要我赔偿1万
[律师回复] 要看你们合同怎么约定的
包敬立律师
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我买了二手房约五年,但从未住居,物业今年崔费,请问你我怎么应对?
[律师回复] 先核实催费期间和金额。二手房过户后,你只对名下期间产生的物业费负责;前业主欠费一般应由前业主承担,除非合同另有约定。未居住不能当然拒交,但可查合同、收费备案及服务是否到位,服务差可主张减收。若对方起诉,注意三年诉讼时效,超期部分可抗辩。能协商就只结清自己应付部分,保留付款凭证和沟通记录。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好邻居家的门没开门改成外开门了
[律师回复] 邻居擅自把门改成外开,如果开启时会占用公共通道、影响你家通行或存在撞人风险,那就侵犯了你的相邻权。你可以先和邻居书面沟通,要求恢复内开或安装限位器,同时找物业或者社区调解组织帮忙协调。若对方拒不整改,可以收集现场照片、视频等证据,向人民法院提起相邻关系纠纷诉讼,请求判令对方恢复原状并赔偿损失。注意保留好沟通记录,别自行暴力拆门。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在南京市栖霞区买回迁房,土地性质是划拨
[律师回复] 在南京栖霞买回迁房,土地是划拨性质,关键得看这套房有没有办下个人不动产权证。如果还没办,风险较大,可能无法正常过户。如果已办证,交易时可以补缴土地出让金,把划拨转成出让,但费用通常由卖方承担,或者约定由买方出,得写在合同里。建议你提前去不动产登记窗口查询土地信息,并让卖方出示房产证和土地证。合同里要明确约定出让金谁来付、过户时限,以及违约怎么办。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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邻居地基外伸下到我家地里可以让他一切掉吗?
[律师回复] 邻居地基伸到你家地里,这属于侵占你家的土地使用权。你可以先跟邻居沟通,要求他拆除越界部分,恢复原状。如果对方不同意,可以收集证据(比如拍照、录像、土地权属证明),向法院起诉,主张停止侵害、排除妨碍、恢复原状。法律上你完全有权利要求他切掉。注意别拖太久,越界属于持续侵权,但早点处理更有利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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