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您好,我于2024年秋季在包头通过中介零首付购房,房屋实际价值约20万左右的房却被高评至43万贷了款,我未获任何款项,现月供1800已逾期5个月,面临起诉法拍。无原始聊天记录,想咨询能否起诉退房、解除贷款、减免债务,避免法拍并追责中介违规高评,望专业房产律师评估方案与费用。
[律师回复] 属于几重法律问题,你现在面对的是银行向你要钱,至于中介与你之间纠纷,只能另行处理。
石志忠律师
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我买了一套中介炒房客房子,中介没告知我,还装修成串串房
[律师回复] 您好,根据您所述情况,您可能面临合同欺诈或隐瞒重要事实的问题。您可以要求中介承担相应的法律责任,包括但不限于解除合同、赔偿损失等。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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如何知道没有办理房产证的房子有没有被保全或者冻结
[律师回复] 要查询房产是否被保全或冻结,可以前往房产所在地的不动产登记中心查询。在中国,不动产登记中心负责房产登记信息,包括房产的保全、查封等状态。您需要携带身份证明和可能需要的其他相关文件,如房产证明或购房合同等,前往不动产登记中心进行查询。此外,您也可以通过当地法院的司法查询系统,或者联系办理该房产案件的法院,了解房产的保全情况。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金
[律师回复] 根据《民法典》规定,签订合同后,双方应遵守合同约定。如果您单方面违约不卖房,需按照合同约定承担违约责任,包括支付违约金。至于中介费,如果合同中有明确约定中介费的支付和退还条件,应按照合同执行。若合同未明确约定,中介费一般不予退还,因为中介已提供服务。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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亲问一下摩托车一直是我在骑,但是,是在儿子的名下,我该怎么才能更正到我的名下
[律师回复] 您好,根据《机动车登记规定》等相关法律法规,车辆所有权人需要通过机动车登记机构办理车辆过户手续来变更车辆登记信息。具体步骤如下:1. 您和您儿子需要共同到车辆登记地的车辆管理所提出变更登记申请。2. 提供必要的申请材料,包括但不限于:车辆登记证书、行驶证、您和您儿子的身份证明、车辆所有权转移的证明文件(如赠与合同、买卖合同等)。3. 按照车辆管理所的要求填写《机动车变更登记/备案申请表》。4. 缴纳相应的过户费用。5. 车辆管理所审核通过后,会为您办理车辆过户手续,将车辆登记信息变更为您的名字。请注意,不同地区可能存在具体的操作差异,建议您提前咨询当地车辆管理所了解详细流程和所需材料。同时,确保车辆没有未处理的违章记录,以免影响过户手续的办理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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