征地拆迁 法律问答
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苏州村里拆迁，是本村集体经济组织成员，有户无房，有失地养老保险九年补偿，离婚后十几年一直在当地工作生活，还能享受安置补偿吗？[律师回复] 具备本村集体经济组织成员资格、参加失地养老保险、离婚后长期在本地生活，不等于自动获得安置房。房屋重置补偿归房屋产权人，你有户无房拿不到房屋价值补偿，但有权参与土地补偿费分配，能否享受人头安置基准面积，要看拆迁方案，排除空挂户认定。 重点核查两点：一，你未在别处享受拆迁、宅基地福利；二，不是单纯户口挂靠。失地保险可以佐证成员身份，但不能直接等同于安置资格。 实务中苏州对该类人员，部分项目给予人均基准安置面积或货币安置，部分仅享受征地社保与土地分红。应调取安置方案，提交成员资格、失地保险、本地生活工作证据，书面申请纳入安置对象。不予认定，可申请协调、行政复议。戴少华律师
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律师说法·征地拆迁
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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