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商铺没到租期能不能要回房租[律师回复] 法律分析： （1）当出现不可抗力或出租方违约导致合同目的无法实现的情况时，如商铺被征收、出租方擅自再租等，承租方有权利解除合同，并且要求出租方返还剩余房租。这是因为出租方的行为违反了合同约定，损害了承租方的合法权益。 （2）若因承租方自身原因提前解约，这属于违约行为。通常情况下不能直接要回房租，但可以先查看租赁合同中是否有提前解约条款。若有约定可退还部分房租，就按照该约定执行。 （3）若合同未约定提前解约的房租退还事宜，承租方可以与出租方协商，在适当补偿出租方损失后，争取要回部分房租。若协商不成，还可以通过诉讼途径解决。 提醒：在签订租赁合同时应明确提前解约相关条款，遇到问题先看合同约定，协商不成及时咨询法律专业人士。律图江苏
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