合同事务 法律问答
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一方占利的合同或协议是否具有效力[律师回复] 一方占利的合同或协议不一定无效。在商业活动里，因双方谈判能力和信息掌握程度有差异，合同利益分配不均很常见。通常，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，不违背公序良俗，就算一方经济利益占优，合同也是有效的，法律尊重当事人意思自治。 不过，要是合同显失公平，比如一方利用对方危困、缺乏判断能力等情况，让合同成立时权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方就有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无效。另外，若一方用欺诈、胁迫手段迫使另一方签合同，使对方违背真实意愿，受欺诈、胁迫方同样可请求撤销。 所以，这类合同存在可撤销情形。如果觉得合同显失公平，或是因欺诈、胁迫签订，当事人要及时在法定除斥期间内，向法院或仲裁机构申请撤销，以此维护自身权益。律图扬州
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未签合同有没有法律效力[律师回复] 没签合同有没有法律效力，得看具体情况。在咱们国家的民事活动里，签合同不只是能签书面合同，口头约定或者其他形式也能订立合同。 如果双方没签书面合同，但有一方已经履行了主要义务，而另一方也接受了，那这个合同就算成立，而且有法律效力。拿买卖合同举例，要是卖家把货物交出去了，买家也收下货物还付了钱，就算没签书面合同，实际上也已经形成买卖关系了。这时候，双方都得按交易习惯和法律规定来履行自己的义务。 不过，有些合同法律明确规定必须得用书面形式来订立，像建设工程合同、技术开发合同这些。要是没签书面合同，就可能因为不符合法律规定的形式，导致合同不成立或者无效。还有，如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那不管是没签书面合同，还是有其他形式的约定，这个合同都是没有法律效力的。 所以说，没签合同不一定就没效力，得综合考虑合同形式、履行情况，还有是否符合法律规定这些因素。律图案源助手
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合同约定双方所在地法院管辖是否有效[律师回复] 在合同签订时，很多人会关注合同约定双方所在地法院管辖是否有效这一问题。从法律角度来说，这种约定通常是有效的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或者涉及其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际关联的地点里，选一个法院来管辖。但这个选择不能违反级别管辖和专属管辖的规定。双方所在地法院，分别对应着原告和被告的住所地，属于和争议有实际联系的地点。要是合同里有书面的管辖约定条款，明确把双方所在地法院列为管辖法院，而且不违反级别管辖和专属管辖，那么这个约定就是有效的。 不过在实际打官司的时候，如果双方都向自己所在地的法院起诉，就可能出现管辖权冲突的情况。遇到这种事儿，法律规定由最先立案的法院来处理，先立案的法院不能把案子移送给另一个有管辖权的法院。而后立案的法院，一旦知道有其他法院先立案了，就得裁定把案件移送给先立案的法院。 给大家提个实用的法律建议，在签订合同时，最好把管辖法院明确写清楚，避免后续出现管辖权争议。要是真遇到管辖权冲突了，当事人要及时了解立案情况，积极配合法院的移送程序，这样能让纠纷得到更高效的解决。律图常州
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出卖不存在标的物的合同效力怎样[律师回复] 从法律的角度看，出卖不存在标的物的合同通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，大家签买卖合同的时候，只要签合同的人有足够的能力对自己的行为负责，表达的是自己真实的想法，合同内容不违反法律和行政法规里的硬性规定，也不违背社会的公序良俗，那这个合同就是有效的。 这里要特别注意，判断合同有没有效力，不是看标的物是不是真的存在。就算在签合同的时候，出卖人卖的东西根本就不存在，也不影响合同本身的有效性。也就是说，东西有没有，不决定合同是否可以生效。 但是，要是合同虽然有效，可出卖人手里根本没有约定的标的物，没办法交给买受人，这可就属于出卖人违约了。碰到这种事儿，买受人也有办法维护自己的权益。要是合同里提前约定了违约了要怎么办，像给违约金之类的，那就按照约定来。要是合同里没提这事儿，买受人也可以让出卖人赔偿自己因为对方违约受到的损失。 给大家提个实用建议，在签买卖合同的时候，最好能把违约的事儿写清楚，包括违约金的数额或者计算方法。这样一来，万一出了问题，双方都能明明白白的，也好解决纠纷。律图淮安
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非法人签署的合同，是否具备效力[律师回复] 在现实生活中，常有人疑惑非法定代表人签署的合同是否有效，下面就来详细讲讲。 要是签合同的人有合法授权，比如拿到了法人给的书面授权委托书，且是在授权范围内替法人签合同，那这合同一般就是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，代理人在规定的权限里，用被代理人的名义干的民事法律事儿，被代理人就得认。打个比方，公司让员工拿着授权书去和合作方签采购合同，只要没超出授权，合同就生效。 要是签合同的人没得到授权，但满足表见代理的条件，合同也可能作数。表见代理就是说，虽然这人实际上没权，但对方有理由相信他有权限，这种情况下代理行为是有效的，主要是为了保护善意的合作方和交易安全。比如公司一直让一位员工出面和对方谈合作，后来没给授权，员工又签了合同，对方有理由觉得他还有权，合同就可能有效。 但要是签合同的人既没授权，也不构成表见代理，那这就是无权代理，合同效力待定。要是被代理人同意了，合同就有效；要是不同意，合同对被代理人就没作用，得由签合同的人自己担责。 另外，合同本身得符合法律规定的其他生效条件，像内容不能违反法律法规，不能违背公序良俗。要是内容不合法，就算签合同的人有权限，合同也可能无效。 给大家提个实用建议，签合同前一定要确认对方是否有合法授权，最好能看到书面授权书。同时，仔细审查合同内容是否合法合规，这样能避免很多不必要的麻烦。律图南通
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律师说法·合同事务
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