婚姻家庭 法律问答
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天宁区-尹涛律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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协议离婚的房产如何解决[律师回复] （一）自行协商时，要将协商确定的房产处理方式，如一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款等，详细清晰地写进离婚协议。 （二）协商不成起诉到法院后，要准备好房产购买时间、出资情况、登记情况等相关证据，以便法院准确判定。 （三）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，保留好购房相关凭证证明其个人财产属性。 （四）若是婚后共同购买的房产，在分割时可主张适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。 （五）离婚后按照协议或判决及时办理房产过户等相关手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地优选咨询...
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一方离婚后死亡，其房产要如何分割[律师回复] 1.一方离婚后死亡，房产分割需区分不同情况处理。若为个人财产且有有效遗嘱，按遗嘱分割；无遗嘱则按法定继承，由父母、子女等第一顺序继承人均等分割。 2.对于法定继承中的特殊情况也有相应规定。生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。 3.若房产是离婚时未分割的夫妻共同财产，先分出另一方的份额，剩余部分按上述继承规则处理。 建议：为避免纠纷，可提前订立有效遗嘱明确房产分配。继承人之间应遵循公平、合理原则协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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