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钟楼区-吴继...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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一方离婚后死亡，其房产要如何分割[律师回复] 1.一方离婚后死亡，房产分割需区分不同情况处理。若为个人财产且有有效遗嘱，按遗嘱分割；无遗嘱则按法定继承，由父母、子女等第一顺序继承人均等分割。 2.对于法定继承中的特殊情况也有相应规定。生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。 3.若房产是离婚时未分割的夫妻共同财产，先分出另一方的份额，剩余部分按上述继承规则处理。 建议：为避免纠纷，可提前订立有效遗嘱明确房产分配。继承人之间应遵循公平、合理原则协商处理，若协商不成，可通过法律途径解决。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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