婚姻家庭 法律问答
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离婚纠纷房产重新分割条件是什么[律师回复] 离婚纠纷里房产重新分割有条件限制。 要是离婚时一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务想侵占另一方财产的行为，另一方发现后能向法院起诉，要求再次分割共同房产。这是因为法律要保护夫妻对共同财产的平等权益，避免一方恶意损害另一方财产利益。 若离婚时部分房产没处理，像因某些原因没涉及分割，之后双方可重新协商分割该房产。协商不成，可通过诉讼解决。 要是离婚协议里房产分割条款存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫方在知道或应当知道撤销事由起一年内，能请求法院撤销协议，然后重新分割房产。不过，法院审理后若没发现订立协议时有欺诈、胁迫等情形，会驳回当事人诉讼请求。 所以，重新分割房产得有法定事由，并且要在规定时效内通过合法途径主张权利。律图案源助手
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财产分割股票怎么分[律师回复] 在财产分割中，股票的分割情况比较复杂。 如果股票是在夫妻婚姻存续期间获得的，那它属于夫妻共同财产。要是夫妻能就股票分割达成一致，分割方式就比较灵活。比如一方拿走股票，给另一方相应补偿；或者按一定比例把股票分给双方。 要是夫妻谈不拢，法院会按情况处理。对于能上市交易的股票，一般按离婚时的市场价格评估价值，再按合适比例分割。要是一方想要股票，就得给另一方折价款；要是双方都不想要，就把股票卖了，分割卖得的钱。 而限制流通的股票，因为不能在公开市场交易，确定价值比较难。法院通常会综合股票成本价、公司经营状况、未来预期收益等因素来确定价值，然后合理分割。 另外，如果股票是一方婚前买的，婚后没对股票进行操作，那这就是一方的个人财产，另一方分不了。但要是婚后对股票进行了操作管理，增值部分可能会被当成夫妻共同财产，分割时会给另一方适当补偿。大家遇到股票财产分割问题时，情况复杂可以咨询专业法律人士。律图案源助手
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离婚房产纠纷打官司要多久[律师回复] 打离婚房产纠纷官司，所需时间和适用程序有关。 要是适用简易程序，一般会在立案后三个月内结案。这种程序适用于事实清晰、权利义务明确、争议小的案件。在离婚房产纠纷里，如果双方对房产基本情况、购买资金来源、产权登记等关键事实没太大争议，法院就可能用简易程序快速处理。 而普通程序通常在立案后六个月内结案。要是有特殊情况需延长，经本院院长批准能延长六个月；还需延长的，要报请上级法院批准。普通程序适用于复杂案件，像涉及多套房产、房产出资情况复杂、存在借名买房等情形，法院得花更多时间调查、审理和判断。 要是当事人对一审判决不服，提起上诉进入二审程序，二审法院审理判决上诉案件，应在二审立案后三个月内结案。有特殊情况需延长的，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，要在二审立案后三十日内作出终审裁定。大家遇到离婚房产纠纷，可结合自身情况，对打官司时间有个大致预估。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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