建设工程纠纷 法律问答
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挂靠的施工合同是不是全都无效[律师回复] 在建筑工程领域，很多人以为挂靠的施工合同一定是无效的，其实并非如此。按照《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释，如果是没有资质的实际施工人，借了有资质的建筑施工企业的名义去签订建设工程施工合同，通常这种合同会被认定无效。 不过，就算合同被认定无效，也存在特殊的处理办法。要是建设工程经过验收合格了，那承包人可以参考合同里有关工程价款的约定，得到折价补偿。打个比方，原本合同约定工程完成后给100万报酬，验收合格后，承包人就有机会获得相应的折价补偿。但要是工程验收不合格，并且经过修复之后还是不合格，那承包人就别想按照合同约定拿到工程价款的折价补偿了。 另外，即使挂靠合同无效，要是当事人针对工程质量、工期还有违约责任这些方面，达成了有效的约定，那在犯错的范围内，还是得承担相应的民事责任。法院在处理这类事情时，会把工程质量、当事人过错程度等因素都考虑进去，然后综合判断各方该有的权利和义务。 如果你有涉及挂靠施工合同的情况，一定要注意留存好工程相关的各种文件资料，以证明工程质量等情况。一旦出现纠纷，及时咨询法律人士，按法律程序维护自己的合法权益。律图案源助手
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未按合同付工程款违反了什么规定[律师回复] 1、没按合同给工程款，这是违反《中华人民共和国民法典》相关规定的。按照这部法典，建设工程合同就是承包方搞工程建设，发包方给工程款的合同。要是发包方没按约定给钱，那就属于违约了。 2、这种违约行为损害了承包方的合法权益。从法律层面讲，这违背了全面履行原则，也就是签合同的双方得按照约定把自己该做的事儿都做好。发包方没按时付工程款，明显就是没把支付价款这项合同义务履行到位。 3、违约的一方得承担违约责任。承担违约责任的方式有接着履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。承包方可以要求发包方把拖欠的工程款给上，还能按照合同约定让其支付逾期利息或者违约金。要是合同里没说违约责任这事儿，承包方也能按照相关规定，让发包方赔偿因为逾期付款给自己造成的损失。 4、要是发包方长时间不付工程款，承包方还能通过行使建设工程价款优先受偿权来维护自己的权益。说白了，就是可以和发包方商量把工程折价处理，或者请求法院把工程依法拍卖，工程折价或者拍卖得到的钱，承包方的工程款可以优先拿到。律图案源助手
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装修施工时产生的损失该由谁担[律师回复] 在装修施工中，损失承担主体的确定得看具体情况。要是装修公司搞出的事情，像施工人员干活不细心、没按照合同约定用材料，这在法律上就属于违约。民法典说得明白，这种违约情况，装修公司得承担赔偿责任。比如说装修工人不小心把业主的宝贝东西弄坏了，或者墙面没做好出现裂缝，这时装修公司就得掏钱赔偿。 要是业主自己出了差错，比如施工时一会儿一个想法，随意更改装修方案，导致已经做好的部分得拆掉重新弄，多花了不少钱，那这损失就得业主自己兜着。 还有不可抗力因素，像地震、暴雨这类自然灾害破坏了装修工程，一般按照公平原则，双方商量着分担损失。要是合同里提前写好了相关情况怎么处理，那就按合同来。 要是第三方惹的祸，比如楼上住户家里漏水，把正在装修的房子弄湿弄坏了，这种情况第三方就得承担赔偿责任。 为了避免之后出问题闹纠纷，装修前业主和装修公司要签一份详细的书面合同，把双方的权利和义务写清楚，特别是损失赔偿的条款。真出现损失了，双方先坐下来好好商量。要是商量不拢，也别慌，可以通过打官司等法律途径来解决问题，维护自己的合法权益。律图案源助手
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按日计算的施工合同违约金上限是多少[律师回复] 法律没明确规定按日计算的施工合同违约金上限。按照《中华人民共和国民法典》，当事人可约定一方违约时按违约情况向对方支付一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。 要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或仲裁机构可以根据当事人请求增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，法院或仲裁机构可以依当事人请求适当减少。司法实践里，通常违约金超过造成损失的30%，就会被认定“过分高于造成的损失”。 施工合同里按日计算违约金时，判断是否过高要结合实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失像工期延误产生的额外人工、材料费用，间接损失比如工程延期错过最佳销售期导致的预期利益损失。 所以，签施工合同约定按日计算的违约金时，双方得综合考虑可能的损失情况，避免把违约金约定得过高或过低。约定过高，违约方可以请求法院或仲裁机构调整；约定过低，受损方也可请求适当增加。律图案源助手
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律师说法·建设工程纠纷
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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