房产纠纷 法律问答
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我居住的小区是仪征化仟生活区房改房小区，以前三十多年一直是由仪征化纤公司生活区管理中心管理，所有费用都交给管理中心收费处。随着企业的改制分流生活区的管理移交给了地方（仪征市），电费由地方供电部门与业主签订合同收取取，水气暖气费用由建盛公司与业主签订??同收取，物业费一直不知由什么部门收取。近3一4年一直没交物业费，最近突然接到一个物业公司的通知要交物业费，并且还要补交近3到4年的物业费，可我没和任何物业公司签订物业服务合，也没接到任何通知进驻了物业公司，我是否应该向该物业公司交物业费吗？[律师回复] 物业公司收费，先让其出示合法选聘文件、服务合同或前期服务依据、收费标准、起算时间及实际服务记录。你没签合同不当然免交，但未通知、未实际服务期间可不认。可书面告知：仅认可其入驻并实际服务后的费用，要求限期提供凭证；不提供则拒付不合理部分。协商不成，向街道办、社区或住建局反映，也可起诉确认费用。保留通知、照片、缴费记录等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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没交物业费停车缴费遭拒该怎么做[律师回复] 遇到物业拿没交物业费当借口，不让你正常交停车费用车位的情况，你完全可以通过合规途径维护自身权益，这类捆绑行为本身没有任何法律依据支持。 先梳理物业费相关的合规操作。如果之前你是因为物业服务明显不到位才没交费，别直接硬扛，先把物业没按合同履约的影像记录、聊天截图等证据固定好，后续不管协商还是应诉都能用上。要是本身没有正当拒交理由，建议尽快补齐欠费，避免被走合法途径追加额外责任。 已经取得车位产权或者合法租赁使用权的，物业根本无权用物业费作为前置条件，限制你正常使用车位。你可以先找小区业委会反映情况，由业委会出面要求物业整改。协商没有结果的话，直接向辖区房产行政主管部门、属地社区居委会提交投诉，由行政力量督促物业停止违规操作。前面的方式都走不通，就带上车位相关权属证明、物业拒收停车费或拦阻用车的音视频证据，到属地法院提起民事诉讼，要求物业排除妨碍，还可以主张对方恶意阻挠期间产生的合理损失。律图案源助手
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用什么办法请求物业服务合同无效[律师回复] 想让物业服务合同无效，要按下面的方法做。 先确认合同有法定无效的情况。按照《民法典》，要是合同主体不合适，比如物业企业没拿到相应资质证就签合同，那合同可能无效；要是合同内容违反法律法规，像合同里约定的服务项目严重违反环保法规，条款甚至整个合同会被认定无效；要是合同是双方恶意串通签的，损害了别人的合法权益，比如物业和部分业主代表串通，损害其他业主利益签的合同，同样无效。 之后要收集证据。针对前面说的无效情形收集证据，像企业资质证明、违规行为记录、恶意串通的聊天记录或邮件等，证据得真实、合法，和案件有关。 最后通过法律途径解决。可以先和对方协商，要求确认合同无效。要是协商不成，就去法院起诉。在诉讼时，得把合同无效的事实和理由说清楚，提交收集的证据。法院会根据法律和事实来审理，要是认定合同确实符合无效情形，就会判合同无效。律图江苏
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律师说法·房产纠纷
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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