房产纠纷 法律问答
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二手房物业交割，保证金是否由买方出[律师回复] 结论： 二手房物业交割时保证金由哪方出无法律强制规定，通常由买卖双方协商确定，实践中多由买方出。 法律解析： 虽然法律未强制规定二手房物业交割保证金的承担方，但考虑到物业交割涉及水电气、物业费结算以及房屋附属设施设备状况等问题，买方留存保证金能促使卖方完成交割事项，在出现费用未结清或设施损坏时可用保证金抵扣，所以实践中较多是买方出。不过，如果卖方信誉好且房屋状况清晰，双方也能约定由卖方支付保证金或不设保证金。交易双方一定要在合同中明确保证金金额、支付方式、退还条件等内容，以此保障自身权益。若在二手房交易的物业交割保证金方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规、自身权益不受侵害。律图常州
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律师说法·房产纠纷
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因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
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家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
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父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
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