房产纠纷 法律问答
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有购房合同没有房产证可以卖吗[律师回复] 解析： 尚未取得房产证仅持有购房合同的房产，暂时无法进行买卖操作。 在房地产交易中，房产证作为确认购房者通过买卖行为依法享有并能够自由行使房屋所有权及相关权益（如占有权、使用权、收益权以及处分权）的重要法律凭证，发挥着至关重要的作用。 因此，尚未取得房产证仅持有购房合同的房产，在现阶段一般不被允许直接进入市场进行公开的交易活动。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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上海公租房条件是什么？上海公租房条件是：在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于规定标准、外来人员达到规定的年限等，对于符合上述条件的才可以申请公租房，具体情况结合实际而定，并由管理部门审查。4.4k浏览 2024-04-19
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