损害赔偿 法律问答
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噪音侵权，人身伤害，盐城市区有这方面经验的律师[律师回复] 协商调解?：先与侵权方直接沟通，明确提出停止噪音侵害、赔偿人身损害损失的诉求；协商不成可向社区居委会、人民调解委员会申请中立调解，达成书面调解协议。 行政投诉?：持续扰民且调解无效的，直接拨打110报警。依据2026年1月1日施行的新修订《治安管理处罚法》第八十八条，警方可对经劝阻仍不改正的噪音扰民行为，处五日以下拘留或一千元以下罚款，情节严重的处五日以上十日以下拘留并可并处罚款。 紧急禁令?：若噪音持续严重干扰正常生活，可在起诉前向法院申请行为保全（禁止令），要求对方立即停止制造噪音，避免损害进一步扩大。于奇生律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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