婚姻家庭 法律问答
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夫妻分居两年离婚财产该怎么分[律师回复] 结论： 夫妻分居两年离婚时，先确定共同财产范围，分居期间若无特别约定收入等也属共同财产。双方可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有过错方可能少分，生活困难方会获适当帮助，个人财产不参与分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，分居期间若无特别约定，收入等同样属于共同财产。离婚财产分割时，双方可自行协商，协商一致能达成分割协议。若无法协商，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在出轨、家暴等过错行为，法院会适当少分其财产；若一方生活困难，另一方需给予适当帮助。而像一方婚前财产这类个人财产，依旧归个人所有，不参与分割。如果大家在夫妻分居离婚财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图案源助手
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没有房产证的共有物如何分割[律师回复] （一）确定共有物合法性。先判断该共有物是否为合法建造，若合法，共有人可协商分割。 （二）协商分割并签订协议。协商一致后，选择实物分割、变价分割或作价补偿等方式，并签订分割协议明确各方权利义务。 （三）协商不成可诉讼。若无法协商，可向法院起诉，法院会审查权益并结合实际情况判决。 （四）特殊情况处理。对于因历史遗留暂时无法办证但不违反规划的共有物，法院可能按公平原则分割；若为违法建筑，法院一般不直接分割。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。律图案源助手
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离婚协议将房产分给儿女有效吗[律师回复] （一）签订离婚协议时要确保是双方真实意思表示，仔细审查协议条款，避免出现违反法律、行政法规强制性规定或损害他人合法权益的内容。 （二）协议签订后应尽快办理房产过户登记手续，使儿女真正取得房产所有权，防止赠与人行使任意撤销权。 （三）若存在债务问题，要合理评估处分房产的行为是否会损害债权人利益，避免因此导致处分行为被撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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