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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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