婚姻家庭 法律问答
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季伟律师
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江苏田湾律师事务所/高级合伙人
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1997年我爷爷去世的，房子是1997年爷爷去世买的国企房子没有房产证只有收据。房子在2022年拆迁的，今年办理房产证，办理在奶奶名下。奶奶想把房子过户给我。有一个姑姑，爸爸去世了。这个房子过户需要姑姑出面吗[律师回复] 首先，房子在2022年拆迁后今年才办理房产证且登记在奶奶名下，这本身存在一些特殊情况。关于过户，如果房子是爷爷去世后奶奶购买的，且当时没有其他共有人，那么理论上奶奶有权决定房子的归属。但考虑到你提到有一个姑姑，且你爸爸已经去世，从继承的角度看，姑姑可能对房子有一定的继承权。不过，如果奶奶想把房子过户给你，且姑姑没有异议，那么通常情况下姑姑不需要出面。但为了避免后续纠纷，建议和姑姑进行沟通，最好能取得她的书面同意，这样可以更稳妥地完成过户手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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