债权债务 法律问答
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海州区-惠学...律师12分钟前解答了“债权债务”问题
海州区-李晓律师19分钟前解答了“债权债务”问题
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海州区-刘飞...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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律师您好，我想咨询一个民间借贷纠纷，金额600元，对方承认借款但现在已经失联，我想知道怎么通过法律途径追回。[律师回复] 标的600元，对方承认借款但失联，可以自行起诉，适用小额诉讼，诉讼费简易程序减半后25元，胜诉后由被告承担。 1.证据准备：对方承认借款的聊天记录、转账凭证，被告身份信息（姓名、身份证号、住址），没有身份信息法院无法立案。 2.立案：微小程序“人民法院在线服务”线上立案，民间借贷可在你本人所在地法院起诉，不用跑到对方户籍地。 3.对方失联：法院可公告送达，被告不到庭可以缺席审理、缺席判决。 4.审限：小额诉讼一审终审，审限一般2个月；判决生效对方不还钱，两年内申请强制执行，法院网络查控对方微、支付宝、银行卡划扣回款。 提示：金额小，诉讼成本低，但存在判决后对方无财产无法实际回款的执行风险。戴少华律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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