房产纠纷 法律问答
139.6
万
解答量
1899
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻买房时签了产权放弃协议可以吗[律师回复] 夫妻买房时，签产权放弃协议是有法可依的事。《民法典》给了夫妻双方自由约定财产归属的权利，夫妻可以商量着把婚姻期间得到的财产，还有婚前财产，划分成各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等情况，而且这种约定得写成书面协议。 从实际情况看，夫妻买房签的产权放弃协议，其实就是对房子到底归谁的一种约定。只要这协议是夫妻俩真心想这么做，没有一方忽悠或者强迫另一方；协议写的内容不违反法律的规定，也不违背咱平时的道德观念；并且双方都有能对这事负责的能力，那这协议就是合法的，能受到法律保护。 要是协议有效的话，签了放弃产权的一方，在法律上就和这房子没啥关系了，不再拥有这房子的所有权。不过呢，这可不影响夫妻之间因为婚姻关系而享有的其他权益。在整个过程中，如果一方发现另一方存在欺诈、胁迫行为签订协议，可以请求法院撤销该协议。 为了防止以后两口子因为这房子闹矛盾，建议签完协议后，尽快到相关部门办理产权变更登记，把房子登记在没放弃产权那一方名下，给房子的归属上一个“保险”。律图盐城
5解答 4.6w浏览 -
夫妻唯一的一套房会不会被强制执行[律师回复] 夫妻唯一的一套房在满足法定条件时会被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行里，存在几种情形时唯一住房可被执行。 一种情况是，若对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋，法院可执行该唯一住房。还有，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，这种情况下也能执行。另外，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样可执行。 在实践中，法院强制执行唯一住房会综合考虑多种因素，像债务性质、房屋面积、居住情况等，以此保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住权。要是房屋面积过大，超出了生活必需标准，法院也可能对房屋进行拍卖、变卖或抵债，然后为被执行人保留必要的租房费用。所以，如果面临相关情况，要及时了解法律规定，积极与法院和申请执行人沟通，保障自身合法权益。律图案源助手
5解答 4w浏览 -
房屋买卖时能否同时主张违约金与利息[律师回复] 房屋买卖里能不能同时主张违约金和利息，得看具体情况。 违约金是按当事人约定或者法律规定，一方违约时给对方的钱。要是合同既约定了违约金条款，又约定了利息条款，而且两者性质不同、针对的违约情形也不一样，理论上就能同时主张。就像卖方逾期交房有违约金，对于买方已付购房款还有占用期间利息，这俩能一起要，因为针对不同违约行为，能全面补偿守约方的损失。 但要是违约金和利息针对的是同一个违约行为，同时主张可能让守约方得到过多赔偿，不符合公平原则。这种时候，司法实践会选更合理的赔偿方式。要是违约金能弥补守约方因违约受的损失，法院一般不会支持再要利息；要是违约金比实际损失低，守约方可以让法院增加违约金数额。 所以，房屋买卖中能不能同时主张违约金和利息，关键在于合同约定、违约行为以及违约造成的损失情况。要是有争议，可以通过诉讼，让法院根据具体事实和证据来判定。律图案源助手
5解答 4.9w浏览
-
房屋合同期满后退房是否需解约合同[律师回复] 房屋合同期满后退房，一般不用另外解约合同。按照《中华人民共和国民法典》，合同期限满了，权利义务关系就终止。房屋租赁合同里约定的租赁期到了，双方按合同约定该履行的都履行完了，合同就自然终止，不用额外办解约的事儿。 但为避免以后有纠纷，租客和房东最好办好退房交接手续。一是返还房屋，要让房屋达到合同约定的返还样子，比如屋内干净、设施完好。二是结算费用，像水电费、物业费等得算清楚。三是退还押金，要是租客在租期内没违约，房东就得按合同规定退还押金。 要是双方想书面确认合同终止情况，也可以签个终止协议。协议里写清楚合同已到期终止，双方没其他争议事项等内容。这样做能进一步保障双方的合法权益，降低潜在法律风险。律图案源助手
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
157****3035
182****4765
183****2664
