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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平,现建钢结构66平说是水浇地,怎么除理?
[律师回复] 优先退回占用的水浇地,回到你原有200平方米的合法宅基地范围内建房,避开耕地红线。 若确需占用少量农用地建房,需先向村委会提出申请,经乡镇政府审核后,按年度用地计划向县级政府申请办理?农用地转用审批手续?,将水浇地转为集体建设用地后,再按宅基地审批流程完成建房手续。 建房前必须同步取得《乡村建设规划许可证》,严格按照批准的面积、层数、高度建设。
于奇生律师
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我家房子卖给本村村民,宅基地性质转稼给买房人,买房人也不超出宅基地,是一户一宅,我还能分得宅基地吗
[律师回复] 不可以了,出售自己房屋后,不能申请宅基地。
石志忠律师
3解答
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宅基地建房受阻搁置15年,如今四邻西邻仍不签字,我历史权属证明参考资料都有,对方无理要求我的土地属于他
[律师回复] 建议让村里组织协商或者镇里组织协商
石元杰律师
2解答
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想买农村宅基地,买方卖方都是同一个村,只有不动产权证,没有土地证,买方名下无宅基地,能过户吗
[律师回复] 房地一体,有不动产证就可以了。 即买方名下在本村无其他登记宅基地、未享受过宅基地分配权益的话可以过户。 还需要村委会审核、相关部门报备等手续
李春翔律师
5解答
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宅基地上的房子应该属于谁
[律师回复] 宅基地上的房子,所有权归出资建房的人。宅基地属于村集体,但房子是个人合法财产,谁建的就归谁。如果房子是婚后夫妻共同建造,那属于夫妻共同财产;如果是一方婚前建造,则属于其个人财产。继承时,子女可以继承房子,但不能单独继承宅基地,只能随房子一起使用。解决纠纷时,先看房产证或建房审批文件上的名字,有争议可收集证据到法院起诉确认权属。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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