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我原有200平宅基地83年建砖瓦房24平，现建钢结构66平说是水浇地，怎么除理？

[律师回复] 优先退回占用的水浇地，回到你原有200平方米的合法宅基地范围内建房，避开耕地红线。若确需占用少量农用地建房，需先向村委会提出申请，经乡镇政府审核后，按年度用地计划向县级政府申请办理?农用地转用审批手续?，将水浇地转为集体建设用地后，再按宅基地审批流程完成建房手续。建房前必须同步取得《乡村建设规划许可证》，严格按照批准的面积、层数、高度建设。

于奇生律师

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我家房子卖给本村村民，宅基地性质转稼给买房人，买房人也不超出宅基地，是一户一宅，我还能分得宅基地吗

[律师回复] 不可以了，出售自己房屋后，不能申请宅基地。

石志忠律师

3解答 3.9w浏览
宅基地上的房子应该属于谁

[律师回复] 宅基地上的房子，所有权归出资建房的人。宅基地属于村集体，但房子是个人合法财产，谁建的就归谁。如果房子是婚后夫妻共同建造，那属于夫妻共同财产；如果是一方婚前建造，则属于其个人财产。继承时，子女可以继承房子，但不能单独继承宅基地，只能随房子一起使用。解决纠纷时，先看房产证或建房审批文件上的名字，有争议可收集证据到法院起诉确认权属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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批宅基地条件符合队长恶意拒签

[律师回复] 请注意接听电话，。。

王玉鑫律师

3解答 3.4w浏览
想批宅基地队长拒签要求80%村民签字

[律师回复] 队长要求80%村民签字才能批宅基地，这通常没有法律依据。宅基地审批主要看是否符合“一户一宅”原则、村庄规划及本村集体成员资格，法律并未规定需村民集体表决。你可以先与队长沟通，说明其要求不合理；若沟通无效，可向乡镇政府反映情况，要求依法处理。注意保留申请材料、拒签证据等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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