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正在购买工抵房，想了解一下我的购买流程是否合规安全

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华忠律师

5解答 4.6w浏览
农村老宅可以买卖吗

[律师回复] 农村老宅不能随便卖。宅基地归村集体，房子虽是你的，但地随房走，只能卖给本村符合宅基地申请条件的村民，还得村集体同意，否则合同多半无效。城里人、外村人买了风险很大，过不了户，遇拆迁也难获补偿。真想处理，本村内合规转让最稳；不行就出租、继承或等确权登记。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

6解答 4.6w浏览
开发商保证为我做抵押贷款，我才写了购放合同的。现在他们没能贷出钱来，要我全款买房

[律师回复] 开发商当初明确保证帮你办贷款，你才签合同，这个承诺对开发商有约束力。现在他们没贷出款，属于他们没完成约定条件，你不能被迫全款买房。你有两个选择：要么要求解除合同并让开发商退还已付款，要么主张开发商违约并赔偿损失。关键是把当初保证贷款的证据固定下来，比如聊天记录、录音、证人等。先书面催告开发商限期解决贷款问题，同时明确告知对方若不解决你将解除合同；如果开发商拒绝，就直接向法院起诉，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

7解答 4.1w浏览
想了解，房子收了定金现在不想卖了怎么办

[律师回复] 你收了定金又不想卖，属于违约。民法典规定，收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金，所以买方有权要求你返还两倍定金。首先试着和买方协商解除合同，但必须对方同意；如果协商不成，买方可能起诉要求继续履行或者索赔损失。建议你算清楚违约成本，除了双倍定金，可能还有中介费、诉讼费等，再决定是否坚持不卖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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