合同事务 法律问答
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盐城-张荣...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-丁杰律师11分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-惠开...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-嵇小...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
盐城-付明...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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未签合约却已实际履行应如何处理[律师回复] 没签合约却已经实际履行，这种情况得分不同情形来处理。 要是双方都以实际行动履行了主要义务，而且对方也接受了，按照《中华人民共和国民法典》，这时候合同关系就算成立了。接下来，双方就得讲诚信，接着履行自己该做的事儿。要是有一方不履行，另一方就可以要求他承担违约责任，像继续把事儿做完、采取补救措施或者赔偿损失这些。 如果在合同履行过程中，对部分条款有不同意见，双方可以先坐下来商量，签个补充协议，把有争议的内容明确一下。要是商量不出结果，那就按照合同里的其他相关条款，或者平时的交易习惯来确定。 有些合同，性质上必须得签书面合同才能生效。就算已经实际履行了，合同效力也可能有问题。就拿建设工程合同来说，如果没签书面合同，以后在工程价款结算、工程质量责任这些方面就容易产生争议。所以，实际履行的一方要留个心眼，注意收集和保存好相关证据，像交付货物的凭证、提供服务的记录、双方沟通的文件等等，用来证明双方实际上存在合同关系，以及自己是怎么履行的。这样在发生纠纷时，才能更好地维护自己的合法权益。律图案源助手
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合同纠纷执行时，被执行人是否会被禁言[律师回复] 合同纠纷执行时，被执行人一般不会被禁言。所谓禁言，就是限制人说话表达自己想法的权利，现行法律里，合同纠纷执行案件并没有把禁言当成强制执行手段。 在合同纠纷的执行阶段，法院能采用多种强制执行办法。比如查询、冻结、划拨被执行人的存款，扣留、提取其收入，还能查封、扣押、拍卖、变卖他们的财产。要是被执行人不履行生效法律文书规定的义务，会被列入失信被执行人名单、限制高消费。一旦成了失信人员，生活的很多方面都会受限制；而限制高消费意味着不能坐飞机、高铁，也不能在星级以上宾馆等高消费场所消费。 如果被执行人在执行过程中，用言语等方式严重干扰执行秩序，妨碍司法工作人员执行公务，问题就严重了。要是构成违反治安管理行为，会受到治安管理处罚；要是构成犯罪，会被依法追究刑事责任，但这和禁言可不是一回事。总之，在合同纠纷执行阶段，大家要配合执行，不然可能引发严重后果。律图案源助手
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装修占用公共部分该怎么解决[律师回复] 装修时占用公共部分是不少小区会遇到的问题，下面为你介绍几种解决办法。 要是遇到装修占用公共部分的情况，先试试协商。找到占用公共区域的装修方，跟他们讲明白，《民法典》规定了公共部分是全体业主共有的，谁都不能私自占了。让他们赶紧停止占用，把地方恢复原样。同时，也得和物业说说，物业有责任维护小区公共区域的秩序，他们可以去督促装修方改正。 要是协商没用，就向相关部门投诉。比如当地的城管部门或者房地产管理部门，这些部门有权力调查和处理违规装修占用公共部分的事儿。他们能根据法规，让装修方在规定时间内整改。要是装修方不配合，还会依法处罚。 最后还能走法律途径。业主自己或者业主委员会可以去法院起诉，要求装修方停止侵权，把公共部分恢复原状，并且赔偿给其他业主造成的损失。不过打官司得有证据，像现场拍的照片、视频，还有物业出的证明，都能证明装修方占了公共部分，这些证据可一定要留好。 总之，遇到装修占用公共部分的问题，别慌，按照这些办法一步步来，用法律武器维护大家的权益。律图案源助手
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赔偿损失可不可以比合同金额高[律师回复] 在合同纠纷里，很多人以为赔偿损失最多就是合同金额，其实不然，通常情况下赔偿损失是可能比合同金额高的。法律规定，赔偿损失有直接损失和可得利益损失两部分。 直接损失就是因为对方违约，你直接遭受的那些损失，比如货物损坏、资金浪费等。可得利益损失则是合同正常履行你本可以获得的利益。要是违约行为造成的损失，特别是可得利益损失比较大，那么最终的赔偿数额就有可能超过合同金额。不过，可得利益损失得是违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的。 举个例子，你和别人签了个买卖水果的合同，对方违约没按时交货，结果水果价格大涨，你本来能赚一笔差价，这差价就是可得利益损失。但如果这种价格大涨是很意外的情况，违约方根本不可能想到，那这部分损失可能就不能算在赔偿里。 另外，当你发现对方违约后，有义务采取合适的措施来防止损失进一步扩大。比如对方没按时交货，你不能就干等着，得想办法把损失控制住。要是你啥都不做，导致损失越来越大，多出来的这部分损失就没办法获得赔偿了。 而且，你要是主张赔偿损失，得有足够的证据。要能证明实际损失确实存在，损失的具体数额是多少，还有这些损失和对方违约行为之间是有因果关系的。 所以，在合同纠纷中，只要满足可预见、减损等条件，赔偿损失数额是能高于合同金额的。大家遇到这种情况，一定要多注意收集证据，及时采取措施减少损失。律图案源助手
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挂靠经营合同纠纷该由何地法院管[律师回复] 在处理挂靠经营合同纠纷时，确定管辖法院是关键的第一步，这得依照法律规定来办。最常见的就是“原告就被告”原则，也就是被告住所地的法院有权力处理这个案子。这里的被告住所地，简单说就是被告户口本上登记的地址。不过，如果被告经常生活的地方和户口本上的地址不一样，那就归他经常生活的地方的法院管。 要是挂靠经营合同里明确约定了以后出现纠纷由哪个法院来处理，而且这个约定没有违反法律对案件管辖级别的规定，也不属于专属管辖的范畴，那么就按照合同里的约定来确定法院。专属管辖是法律规定某些特定类型的案件只能由特定的法院管辖。 在合同纠纷里，合同履行地的法院也能管。对于挂靠经营合同，如果合同里没说清楚履行地点或者说得模棱两可，那就得分情况来看。要是争议的内容是给钱，那收钱一方所在的地方就是合同履行地；要是涉及交付房子等不动产，不动产在哪，哪就是合同履行地；其他情况，负责履行义务那一方所在的地方就是合同履行地。要是合同是当场就结清的，交易发生的地方就是合同履行地。 给大家提个实用建议，签订挂靠经营合同时，最好明确约定好纠纷管辖法院，这样以后万一有纠纷，就能清楚该去哪个法院解决，避免不必要的麻烦和时间浪费。律图盐城
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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