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想了解,军队经济适用房继承可以吗?
[律师回复] 结论:军队经济适用房在性质上属于政策性保障住房,能否继承要看房屋产权的登记状态和上市交易限制。如果房屋已经按政策办理了完整产权登记、取得了完全产权证书,原则上可以作为被继承人的合法财产由配偶、子女等法定继承人依法继承;但如果房屋仍属于军队产权、个人只有使用权或有限产权,通常不能直接继承产权,而是由符合条件的配偶或子女按规定继续享有使用权,军队有权收回或重新分配。实践中这类房子往往附带服务年限、户籍、身份等限制,继承前一定要先查清房产证上权利人是谁、是否允许上市交易。建议先到不动产登记中心和原单位房管部门查询房屋档案,确认产权性质再谈分割,避免白忙一场。这类政策性房屋各地细则差异很大,最好带着证件当面咨询不动产登记部门,拿到书面答复再操作最稳妥。
贾凤强律师
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父亲去世了,但房子是和我母亲的婚前财产,继母可以分吗
[律师回复] 先看房产证登记和取得时间。房子若登记在你母亲一人名下,且确属她婚前个人财产,父亲没份额,继母就分不到。若登记在你父亲名下或你父母共有,父亲那部分算遗产;继母作为配偶,与你、爷爷奶奶同为第一顺序继承人,可继承父亲那部分。有遗嘱按遗嘱。协商不成可起诉继承。尽快查产权档案并办继承公证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我和夫人的遗嘱想委托律师办理。
[律师回复] 可以办。你们各自立遗嘱,写清财产归属、继承人、执行人,分别签字并注明年月日。为防以后争议,可做律师见证并录音录像,或去公证处办遗嘱公证;效力以最后一份合法遗嘱为准。带上身份证、结婚证、房产证、存款凭证、股权资料,列明给谁、给多少。一方先走,要保留另一方的居住和养老安排。我能帮你们起草、见证并保管。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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想了解,老公继承父母遗产后媳妇有份吗
[律师回复] 老公继承父母遗产,媳妇不一定有份。关键看父母有没有遗嘱明确只给儿子个人。若遗嘱写明只归他,媳妇分不着;若没有遗嘱或遗嘱未排除,婚内继承所得一般算夫妻共同财产,媳妇可主张共有。已继承的,先看遗嘱和继承文件,再协商;协商不成可起诉确认并按共同财产处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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本人2000年下岗至今一直生活在农村而且在农村有自己的建房是否可以继承父母的土地
[律师回复] 父母去世后,能继承的是房屋和承包收益,土地所有权不能继承。宅基地使用权不能单独继承;你已有自己住房,通常不能再取得父母宅基地,但可继承房屋并按“地随房走”使用宅基地,房灭失后由村集体收回。承包地以户为单位,若你与父母同户可继续耕种;已分户一般不能继承,只能继承收益。先确认户籍、宅基地证和承包合同,办房屋继承登记;有争议可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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