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我想问你一下，今年5月10号。租房子的。租的房子马桶漏水，三个月用了190吨水。760元。水费，马桶露水我也不知道，没有向他反应。，房东到8月6号叫我叫水费，才知道

[律师回复] 先看漏水原因和入住水表数。若马桶本身老化漏水，维修和水费原则上房东担，你不知情也没报修，通常只对没及时发现的扩大部分适当担责；若你使用不当，则你担。留好水费单、水表记录、聊天记录和维修票据，先与房东协商分担，谈不拢可起诉让法院按过错判。马桶尽快修，别把760元全认下。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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厂房是和政府签订的合同买的，土地是租的生产队的，20年后生产队能收回土地吗

[律师回复] 需要详细了解情况为您做针对性的解答


北京京盟律师...

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镇江房子被拖欠房租和物业费

[律师回复] 房子在镇江被租客欠租和物业费，先翻合同看谁承担物业费、违约金怎么算。然后发书面催告，留好送达凭据，限十天内付清。到期不给，就去房屋所在地法院起诉，要求付租金、物业费、违约金，并可解除合同腾房。证据备齐合同、收付款记录、聊天记录、物业欠费单。物业公司催缴时，你先垫付再向租客追偿。注意诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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被拖欠房租和物业费，房子在镇江

[律师回复] 镇江的房子被租客欠租和物业费，先发书面催告，定合理期限要求付清；不付就收集合同、欠费明细、催告凭证，向房屋所在地法院起诉，请求支付租金、物业费、违约金或利息，并可解除合同、腾退房屋。若物业费是你欠物业公司，物业公司可起诉你，你付后可依约向租客追偿。尽快办，别拖过诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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房租没有到期签15年合同还有8年到期装修设备投资50万左右我应该搬吗？

[律师回复] 合同还有8年，前期又投了50万，现在搬等于自己毁约，装修和设备损失大概率得自己扛，还可能被追究违约金。先别急着搬，回去翻合同里有没有解除条款或免责情形。如果是房东先违约（比如不修房、断水电），你有权要求他赔偿装修残值和经营损失；如果是你自己不想干了，就找房东协商转租或转让，尽量挽回成本。最忌讳的是直接腾房走人，那会把主动权全丢了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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