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我家的房子前两天被人家买了，然后签合同对面交了两万定金，但是这两天突然说贷款贷不下来。但是没有给我们认识书面证明说是被拒贷了。我可以不退这个定金吗[律师回复] 遇到这种情况先别急着说定金一定归你。关键看合同里有没有写“贷款失败怎么处理”，如果约定买方贷款不下来可以解除合同并退定金，那你就得退；如果没约定，买方单方面说贷不下来又拿不出银行书面拒贷证明，那就属于他违约，你有权依据定金罚则没收这两万。建议你明确要求他限期提供银行出具的拒贷书面材料，拿不出来就发个书面通知解除合同，定金不退。如果他起诉，法院也会看他举证是否充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一选择我。吴亮律师
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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