诉讼仲裁 法律问答
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想了解，法院强制执行工资卡已解封一年多可征信系统还没删除，说还有利息?[律师回复] 结论先说：工资卡解封说明执行案件有了进展，但征信上的失信或不良记录不会自动消失，需要法院出具结案证明并推送撤销；“还有利息”往往是因为执行标的最迟付款日之后仍产生迟延履行利息，结清后才能申请删除。 先弄清你卡上是哪种记录：如果是被列“失信被执行人”（老赖名单），案件执行完毕或达成和解并履行后，法院应在三个工作日内删除失信信息；如果只是征信报告里显示某笔被执行记录，那是执行信息公开，结案后由法院向征信系统推送更新，通常一两个月到位，你也可以持结案通知书主动找央行征信中心异议处理。 关于利息：民事诉讼法规定，被执行人未按期履行的，要加倍支付迟延履行期间的债务利息，从判决指定履行期满算到实际付清日。如果你在解封时没把这笔迟延利息一并结清，案件严格说没“全案执结”，征信自然还挂着。先去执行法官那核实是否还有尾款。 处理顺序：还清全部本息→要结案证明→申请撤销失信和推送征信更新→过一两个月查征信确认。别只解冻卡就以为没事了。贾凤强律师
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法院强制执行期限是否有时间方面限制[律师回复] 法院强制执行存在时间限制。 申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，和法律规定的诉讼时效中止、中断适用同样规定。这两年期间，要是法律文书有规定履行期限，就从规定履行期间的最后一日起计算；要是规定分期履行，就从最后一期履行期限届满之日起算；若没规定履行期间，就从法律文书生效之日起开始算。 法院受理强制执行申请后，执行案件通常要在立案之日起六个月内执结。非诉执行案件一般在立案之日起三个月内执结。要是有特殊情况得延长执行期限，要向本院院长或副院长申请批准。申请延长执行期限，得在期限届满前五日提出。 如果法院超过六个月还没执行，申请执行人能向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院审查之后，可以要求原人民法院在一定时间内执行，也能自己执行或者指定其他人民法院执行。律图镇江
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被告强制执行时没有财产要怎么办[律师回复] 当被告在强制执行阶段没有财产，有这些处理办法。 先说法院这边，执行法院会去查被执行人的财产情况，像银行存款、房产、车辆信息都会查到。要是真没有能执行的财产，法院会裁定这次执行程序先结束。但这不是说就不执行了，之后只要发现被执行人有新的财产线索，不管是根据申请，还是法院自己发现，都能恢复执行。 申请执行人也得行动起来，好好配合法院找被执行人的财产。平时多留意对方的工作收入、投资情况，发现新线索就赶快告诉法院。要是发现被执行人偷偷藏财产或者转移财产，申请执行人可以通过合法渠道去收集证据，然后交给法院。法院会对这种行为进行处罚，比如罚款、拘留。要是情况特别严重，还能追究被执行人拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 另外，如果被执行人是企业，并且已经符合破产的条件，却不去申请破产，申请执行人能向法院申请，把被执行人转到破产审查程序。要是被执行人是个人，在满足一定条件时，申请执行人可以参与分配制度，按照债权比例拿到自己应得的钱。律图沭阳
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若不配合判决执行会出现什么情况[律师回复] 不配合法院判决执行，那麻烦可就大了，会在多个方面产生严重不利后果。 从司法角度看，法院有很多办法让判决得以执行。法院能去查被执行人的银行存款，把钱冻结、划走；还会把被执行人名下的房子、车子等财产查封、扣下，甚至拿去拍卖、卖掉，用来还钱。要是法院怀疑被执行人藏了财产，还能发搜查令，到被执行人家里或者可能藏东西的地方去搜。另外，被执行人想出国可就难了，法院会限制其出境；同时，还会把被执行人不还钱的事记到征信系统里，让大家都能看到。要是被执行人有能力还钱却死活不还，而且情况很严重，那就可能构成拒不执行判决、裁定罪，一旦罪名坐实，是要坐牢、被关起来，或者被罚款的。 生活中，不配合执行的人也会处处受限。他们不能坐飞机、高铁，不能去星级宾馆、高档酒店消费，孩子也不能上收费高的私立学校。 在商业领域，不配合执行会让被执行人的信誉扫地。以后想和别人合作做生意，或者找银行贷款，都会变得非常困难。 给大家提个实用建议，要是收到法院判决，一定要积极配合执行。不然，不仅会有法律风险，生活也会变得一团糟。徐州法务
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案子结了，要怎么向法院提出执行异议[律师回复] 案子审结进入执行程序后，要是你想向法院提出执行异议，得根据不同情况依法操作。 要是当事人或者利害关系人觉得执行行为违反了法律规定，就可以向负责执行的法院提交书面异议。在书面异议里，要写清楚具体的请求、事实和理由，还得附上相关的证据材料。法院在收到书面异议后的十五天内会进行审查。要是理由成立，法院就会裁定撤销或者改正执行行为；要是理由不成立，就会裁定驳回异议。要是你对裁定不服，可以在裁定送达后的十天内，向上一级法院申请复议。 要是案外人对执行标的主张实体权利，想排除执行，也得向执行法院提交书面异议。这时候，除了要详细说明异议的事实和理由、提供证据外，还得写一份异议申请书。法院同样会在十五天内进行审查。要是理由成立，法院会裁定中止对该标的的执行；要是理由不成立，就会裁定驳回。如果案外人、当事人对裁定不服，并且这事和原来的判决、裁定没关系，那么可以在裁定送达后的十五天内向法院提起执行异议之诉。 所以，大家提出执行异议时，一定要按照法定程序来，把材料准备齐全，这样才能让自己的合法诉求得到法院公正的处理。律图镇江
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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