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0 8年全家户口迁入地级市,有9 8年3 0年的农村集体土地经营权证,0 9年后土地流转出租利益我可以争取吗?
[律师回复] 你家的承包期内土地流转租金,原则上归承包户。关键看2008年全家迁入设区的市后是否转为非农业户口、承包地是否被发包方依法收回或你方书面交回。若证仍有效、地未收回,流转合同也不是你签的或你事后认的,可向承租方和村集体书面主张返还2009年后的租金;协商不成,起诉请求给付并保留经营权证、户口迁移、流转合同、收租凭证。若已被依法收回,只能就收回前收益主张。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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农村集体土地经营权权纠纷
[律师回复] 我是江苏专业律师,处理过你咨询的问题,需要进一步帮忙和我电话联系(壹叁壹伍壹壹叁肆玖壹叁)
郁华僖律师
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小孩因上学户口迁到外地,集体土地重新划分,小孩能否享受集体土地划分
[律师回复] 能否享受,关键看孩子是否仍属该集体经济组织成员。因上学迁户口通常是临时迁出,若未在其他村落户取得成员资格、未纳入城镇社保,村集体重新分地时一般不能仅凭迁出就取消资格,村规民约也不能违法剥夺。可先找村集体要求列入分配;被拒后请乡镇政府调解,或起诉确认成员资格及份额。留好迁出原因、在校证明、原承包地、分红记录等。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
3解答
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老家承包田转包了,老大一家户口外迁了,现在转包款老大可以享受吗?
[律师回复] 老大一家户口外迁后能不能拿转包款,关键看迁到哪里。如果全家迁入设区的市转为非农户口,承包地依法要交回,那转包款就跟他们没关系了;如果只是迁到小城镇,承包权还保留,那转包款理应有他们一份。另外还得看当初转包时合同怎么签的,收益分配有没有约定。建议先确认户口迁入地类型和转包合同内容,协商不成可以起诉到法院确认份额。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在97年承包以来中途给他人承包地块可以要回来吗?
[律师回复] 要看你97年承包后转给他人的方式。如果是转包或出租,承包权还在你名下,合同到期或者符合解除条件就能要回;如果是转让,必须经过发包方同意,否则转让可能无效,但还得看村里是否认可。先翻出当初的合同和转包协议,确认期限和双方约定,然后找现承包人协商,谈不拢就直接起诉。注意别超过诉讼时效,也要看有没有续包或重新确权的情况。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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