征地拆迁 法律问答
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民法典规定屋后空地归属权归谁所有[律师回复] （一）如果认为屋后空地归自己所有，首先查看是否在自己宅基地范围内并且与房屋相连。如果是这种情况，那很可能自己作为宅基地使用权人也就是房屋所有权人对空地有相关权利，可以拿出宅基地使用证等相关文件证明。 （二）要是空地在公共区域，像小区内公共绿地这种情况，那这空地的归属权是全体业主共有的。全体业主可以依据小区的规划文件、业主公约等相关规定来维护这种共有权益。 （三）当空地在他人土地范围内时，若没有合法的约定或者协议，空地应归该土地的所有权人或者使用权人所有。如果之前有一些交易或者往来涉及到这块空地，要查看是否存在有效的书面协议或者合同等。 （四）一旦空地归属权存在争议，协商是首选方式。争议双方可以心平气和地就空地的历史情况、各自的权益依据等进行交流沟通，争取达成一致意见。如果协商不成，可以请求相关部门或者第三方调解机构进行调解，他们会依据事实和相关规定进行协调处理。最后要是还无法解决争议，那么可以通过诉讼方式，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规和证据判定空地的归属权。 法律依据： 《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这就明确了小区公共区域属于全体业主共有这种情况的法律依据，对于确定屋后空地在公共区域时的归属权有很强的参考意义。律图案源助手
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律师说法·征地拆迁
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