损害赔偿 法律问答
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高空抛物造成财产损失，能告物业公司不[律师回复] 高空抛物导致财产损失，能不能起诉物业公司，得看具体情况。 按照《中华人民共和国民法典》，物业服务企业等建筑物管理人要采取必要安全保障措施，防止高空抛物发生。没做到的话，就要承担未履行安全保障义务的侵权责任。 要是物业公司按合同和规定，装了监控、设了警示标识，还定期巡查天台，尽到了安全保障义务，一般不用对高空抛物造成的财产损失负责，这时起诉它，法院很难支持。 可要是物业公司有明显过错，像监控坏了不及时修、天台杂物长期不管、没设警示标识等，没采取必要防范措施，就可能因没履行安全保障义务，对损失承担相应侵权责任。这种情况下，就能起诉物业公司，让它按过错程度赔偿。 所以，遇到高空抛物造成财产损失，先收集证据，看看物业公司有没有尽到安全保障义务，再决定是否起诉。如果自己拿不准，也可以咨询专业法律人士。律图扬州
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高空坠物砸中自家窗户要如何处理[律师回复] 遇上高空坠物砸坏自家窗户这种闹心事，得按下面这些办法有理有据地处理。 第一时间要保障自己和家人的安全。快速观察周围环境，瞅瞅还有没有东西可能接着往下掉，防止被二次砸伤。同时，赶紧看看家里人有没有受伤，要是有人受伤，得马上送医救治。 接下来得保护好现场。别着急打扫，现场的痕迹和物品可都是重要线索。用手机拍拍照、录录像，把窗户损坏的样子、坠物啥模样、落在啥地方都记录清楚。这些影像就像是打官司的“王牌”，以后维权的时候可全靠它们了。 第三步是找到坠物是从哪儿来的。要是能确定扔东西的是谁，就去找他商量赔偿的事儿。像换窗户的钱，还有窗户坏了造成的其他财产损失，都得让他掏。要是对方不想赔，也别犯愁，把之前收集的那些证据整理好，去法院起诉他，让法律帮咱们讨回公道。 如果实在搞不清是谁扔的东西，也别怕，法律给咱们撑腰。按照《民法典》规定，只要不能证明自己没扔东西，可能扔东西的住户就都得给咱补偿。这时候可以找小区物业帮忙，让他们调调监控。也能和那些可能扔东西的住户聊聊。要是他们不愿意给补偿，直接把他们都告到法院，让法院来作出公正的判决。律图泰州
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我家的树被人砍了[律师回复] 你家的树被人砍了，先别急。第一步，立刻报警，让警察出警记录现场情况和损失，这是最关键的证据。第二步，拍照录像，保留被砍的树桩、散落的树枝，找周围邻居或监控看看有没有目击者或拍到人。第三步，如果警察查到是谁砍的，你可以要求对方赔偿树木的价值，包括树本身的经济损失和恢复植被的费用；如果找不到人，但能证明是村委会或物业管理的土地，可以看他们有没有尽到管理责任。另外，如果树是名贵树种，金额较大，对方可能构成故意毁坏财物罪，警察会立案追究刑责。最后记得收集购树凭证或评估损失，去法院起诉也行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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