建设工程纠纷 法律问答
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江都区-韩玉...律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程合同送审金额与合同金额不符怎么办[律师回复] 工程合同送审金额和合同金额不一致时，别慌，按下面的办法处理。 先看合同条款里对金额调整和审核是咋约定的。要是合同明确规定了啥情况下能调金额，以及调整的程序，那就按约定来。像合同约定了工程变更导致金额变化的调整方式，就按这调送审金额。 接着，得弄清楚金额不符的原因。要是因为计算错误、漏项这些失误，双方就友好商量，重新核算确定正确金额。要是工程变更导致的，比如增减了工程项目，变更方得拿出有效的变更依据，像工程变更单、设计变更文件等，双方根据这些依据协商调整合同和送审金额。 要是双方协商不下来，可以找第三方机构帮忙。一起委托有资质的工程造价咨询机构审计，确定合理的工程金额。要是还有争议，就按合同里的争议解决条款，选择申请仲裁或者去法院起诉。在仲裁或诉讼时，得提供合同、工程变更文件、发票、支付凭证等证据，来支持自己的说法。律图案源助手
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工程承包人变更人员怎样免违约金[律师回复] 工程承包人想变更人员还不用付违约金，有几个办法可以试试。 第一，仔细看看施工合同条款。合同也许规定了某些特定情况，承包人变更人员不用担责。比如遇到不可抗力，像自然灾害、人员突发重病，导致原本计划的人员没法干活。这时候承包人得赶紧收集证明材料，像医院诊断书、气象灾害报告，然后按合同程序通知发包人，证明这事儿没法预见、避免和克服。 第二，如果合同没写免责情况，那就和发包人好好沟通。要是发包人同意变更人员，也能免违约金。跟发包人说清楚变更的合理理由，比如换个人能提高工程效率、保证工程质量。沟通完要签个书面协议，把双方对变更人员和免违约金的意见写清楚。 第三，如果是发包人导致要变更人员，比如临时改工程方案、延迟提供施工条件，承包人不仅能变更人员，还能让发包人担责。这就得留好发包人相关要求和行为的证据。 总结来说，承包人变更人员还免违约金，要按合同办事，积极和发包人协商，并且保存好相关证据。要是还有疑问，也可以咨询专业人士。本地专业咨询...
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建设工程施工属地管辖该怎么确定[律师回复] 1、建设工程施工合同要是出现纠纷，管辖地得按照不动产纠纷来确定。按照法律规定，要是因为不动产纠纷去打官司，就得由不动产所在的法院来管。 - 在建设工程的事儿上，这里说的不动产其实就是建设工程。所以，一旦建设工程施工合同产生纠纷，就得向建设工程所在地方的法院提起诉讼。这属于专属管辖的规定，这就意味着，当事人不能再通过协议来自己约定管辖的法院了。 2、专属管辖这么规定，是有好处的。一方面，方便法院对工程进行勘查、鉴定和保全等工作，在审理案件的时候，也能更顺利地调查核实证据，这样能保证案件公平、快速地审理完。另一方面，由不动产所在地的法院来处理，对判决之后的执行也方便不少，能保障好当事人的合法权益。 3、所以，建设工程施工合同要是真的发生纠纷，当事人要去建设工程所在地有管辖权的法院去起诉。平台精选咨询...
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农村翻建老房邻居不让施工怎么办[律师回复] 在农村，打算翻建老房子却遭遇邻居阻拦施工的情况时有发生，下面教你如何依法解决。 第一步是审查自身建房合法性。你得先去看看有没有按照规定拿到合法的审批手续。如果还没办或者手续不完整，那邻居有权制止施工，你可别抱怨。这时候，你要赶紧去相关部门申请补办，拿到合法的翻建许可再动工，避免后续麻烦。 如果手续都齐全了，但邻居还是没理由地不让施工，那就先友好地和邻居交流，问问他们为啥这么做。要是邻居是担心采光、通风、排水这些相邻权问题，你可以跟他们承诺采取一些保护措施，比如说把房子高度规划合理，多留些间距啥的，让他们心里踏实。 要是友好沟通没用，就找村民委员会、乡镇政府这些第三方来帮忙调解。他们处理邻里纠纷经验多，能在中间协调，让双方都能好好说话，尽量维护好邻里关系。 要是调解也解决不了问题，你也别慌。把邻居阻拦施工的证据保存好，像现场照片、视频，拉上现场的人给你做证人都行。接着去人民法院起诉，根据《中华人民共和国民法典》里相邻关系的规定，让法院判邻居别再捣乱。法院会根据双方提供的证据来审理，最后给出公正的判决。本地法律顾问...
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