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商品房买卖合同纠纷 合同中的相关约定：1、该商品房所在建筑总高19层，地上18层，地下1层，层高2.9米。2、该商品房最迟于2024年4月16日交付。3、逾期超过90日，购房人有权解除合同，解除合同需在逾期满90日后的15天内书面通知出卖人，不解除合同则出卖人每日按购房款的万分之二支付违约金。4、交付条件是该商品房建设工程进行了五方验收合格，交付标准是参照装饰附录内容（其中包括地下车库防火门）。5、项目内设施包括垃圾处理站、环卫工人休息室、开闭所、物业房等，如上述设施发生规划变更，则购房人有权解除合同。[律师回复] 这合同约定明确，若逾期交房超 90 日，购房人可依约选择解除合同或要求违约金。若设施规划变更，购房人也有权解除。需注意保留相关证据，以便维权。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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