房产纠纷 法律问答
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买二手房子要交哪些税费[律师回复] 解析： 一、在房屋出售过程中，卖方需要承担的税费包括了营业税，按房屋销售所得收益的5.5%进行征收； 此外还需支付个人所得税，按照出售收益的1%计算；以及土地增值税，同样以出售收益为基准，占比为1%； 此外，必不可少的还有印花税，按照售出收益的0.05％进行征收。 二、对于房屋购买方来说，购房过程中所必须承担的费用主要包括契税，根据购房价格的不同，他们需要支付购房总价款的1%至3%，具体比例如下： 当房屋总面积不超过140平米时，契税税率是3%；而当房屋总面积小于或等于90平米时，契税税率为1%；如果位于上述两种情况之间的房子，契税税率则是1.5%。 三、关于二手房交易中的费用问题，我们需要了解到的是，买受人需要负担的交易费用包括但不仅限于以下几个方面： 房屋交易费，按照房屋建筑面积，以每平方米6元的固定单价进行计费；印花税，占购房总经费的0.05%；房屋评估费用，为购房价格的0.5%； 最后，还有产权变更登记的相关费用。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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买新房契税要什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。10w+浏览 2024-06-01
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房产证土地使用用途有哪些？房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。5.6k浏览 2024-06-01
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国家关于公租房政策是如何规定的？根据国家关于公租房政策的规定，申请租赁公租房的公民需要满足在本地无住房或者住房面积低于规定标准、以及收入、财产低于规定标准等的条件，在满足条件之后，具体提出租赁请求时，需要提交真实的、证明自己满足租赁条件的材料。1.1w浏览 2024-06-01
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