房产纠纷 法律问答
142.3
万
解答量
1926
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
没交物业费停车缴费遭拒该怎么做[律师回复] 遇到物业拿没交物业费当借口，不让你正常交停车费用车位的情况，你完全可以通过合规途径维护自身权益，这类捆绑行为本身没有任何法律依据支持。 先梳理物业费相关的合规操作。如果之前你是因为物业服务明显不到位才没交费，别直接硬扛，先把物业没按合同履约的影像记录、聊天截图等证据固定好，后续不管协商还是应诉都能用上。要是本身没有正当拒交理由，建议尽快补齐欠费，避免被走合法途径追加额外责任。 已经取得车位产权或者合法租赁使用权的，物业根本无权用物业费作为前置条件，限制你正常使用车位。你可以先找小区业委会反映情况，由业委会出面要求物业整改。协商没有结果的话，直接向辖区房产行政主管部门、属地社区居委会提交投诉，由行政力量督促物业停止违规操作。前面的方式都走不通，就带上车位相关权属证明、物业拒收停车费或拦阻用车的音视频证据，到属地法院提起民事诉讼，要求物业排除妨碍，还可以主张对方恶意阻挠期间产生的合理损失。律图案源助手
5解答 3.4w浏览 -
因欠物业费被起诉会带来什么后果[律师回复] 欠物业费被起诉可不是小事，会带来多方面的严重后果。 从司法角度讲，如果物业公司有足够证据证明业主欠缴物业费，法院一般会判业主补齐所欠费用，还得按合同交违约金。要是业主不服一审判决，可以在规定时间内上诉。不过要是二审还是维持原判，业主就必须得执行判决了。要是判决生效后业主还耍赖不执行，物业公司能向法院申请强制执行。到时候法院就有办法了，会去查业主银行存款，把钱冻结、划走，要是不够，还能查封、扣押、拍卖业主别的财产。而且，业主除了要补钱，还得掏执行费用，弄不好还会被罚款、拘留。 在信用方面，如果业主一直拒不执行判决，进入强制执行程序还想着逃避，就会被列入失信被执行人名单。一旦上了这个名单，可就麻烦大了。业主想坐飞机、高铁出行，住星级酒店，那都不行了。在金融信贷业务上，以后贷款、申请信用卡都会困难重重，找工作、职业发展也可能受到影响。 所以，给业主们提个醒，遇到物业费问题，别拖着，要主动和物业公司沟通，好好协商解决。要是对物业服务不满意，也别自己憋着，通过合法途径去维护自己的权益，这样才能避免不必要的麻烦。律图案源助手
5解答 4.8w浏览
-
遇到业主和物业纠纷要怎样处理[律师回复] 当业主和物业产生纠纷时，有多种解决途径。 协商解决是最直接、成本最低的办法。双方要以平等、自愿、公平为原则，好好沟通，把各自的诉求和想法说出来，一起找个双方都满意的方案。 要是协商不成，能请求第三方调解。像居民委员会、人民调解委员会这些机构可以中立介入，根据事实和法律帮双方化解矛盾，达成调解协议。 申请仲裁也是一种选择，但得是双方在合同里约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议才行。仲裁是一裁终局，裁决一旦作出就有法律效力，双方都要履行。 最后还能去法院起诉。业主或物业可以向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院来审理判决。诉讼是解决纠纷的最后手段，有强制执行力。法院会依据事实和法律公正判决，要是一方不履行，另一方可以申请强制执行。大家可以根据实际情况选择合适的解决方式，若有疑问，也可以进一步咨询专业人士。律图案源助手
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****7649
134****5123
139****7484
