征地拆迁 法律问答
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农村宅基地纠纷找谁处理好[律师回复] 农村宅基地纠纷有相应的处理途径。乡镇人民政府能够对本行政区域内的宅基地纠纷，依照法律法规和政策去调解与裁决。农村土地承包经营纠纷仲裁委员会，主要针对农村土地承包经营方面的纠纷，其中涵盖宅基地相关纠纷。在遇到宅基地纠纷时，可以先找这两个部门来处理。 要是对乡镇人民政府或者仲裁委员会的处理结果不满意，那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院会遵循法律规定，审理和裁判宅基地纠纷，从而保护当事人的合法权益。 解决措施和建议： 在发生宅基地纠纷时，首先要明确纠纷的具体情况，收集好相关证据。如果纠纷涉及土地承包经营相关内容，可优先考虑农村土地承包经营纠纷仲裁委员会。如果是一般性的本行政区域内宅基地纠纷，可找乡镇人民政府。无论哪一种处理结果，若不服都可依法向法院诉讼。金华法务
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邻里间宅基地纠纷怎解决最快的办法[律师回复] 邻里间宅基地纠纷有多种解决途径，协商是最快的方式。邻里双方冷静交流，明确各自所求与利益，以互谅互让为原则，像调整边界、共享部分土地等都是可行的解决方案。 如果协商失败，可以让村集体组织或者乡镇人民政府调解。他们了解当地情况，能按照法律法规和村规民约进行调解。 要是调解也没有效果，有仲裁协议的话可以找仲裁机构仲裁，仲裁裁决有法律效力。没有仲裁协议就向法院起诉，法院会依法判决，不过诉讼比较复杂耗时，但能确定权属。 解决措施和建议： 纠纷发生后，首先尝试协商，双方保持理性。协商无果，积极寻求村集体或乡镇政府调解。若调解失败且有仲裁协议就仲裁，没有则诉讼，整个过程要依据法律法规办事。金华法务
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沿街的宅基地可以建门面房吗[律师回复] （一）如果想要在沿街宅基地建门面房，首先要做的就是去查询宅基地所在区域的规划用途。可以到当地的城乡规划部门或者乡镇政府相关管理部门咨询，了解这片区域是规划为商业用途还是居住用途。 （二）如果查询到所在区域规划为商业用途，接下来就要按照规定的审批程序去申请相关许可证。比如向乡镇人民政府等部门申请建设工程规划许可证，只有取得了包括这个许可证在内的所有合法手续之后，才能够开始建设门面房。 （三）如果所在区域规划为居住用途，那就不能擅自建设门面房。因为这种情况下擅自建设属于违法建设行为，可能会被相关部门责令拆除，遭受不必要的损失。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。浙江法务
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宅基地纠纷如何行政处理[律师回复] （一）如果涉及宅基地纠纷想要通过行政处理途径解决，首先要明确向哪个部门提出申请。当事人可向乡级人民政府或者县级以上人民政府土地行政主管部门提出处理申请，这是启动行政处理程序的第一步。 （二）在行政机关进行调查核实时，双方当事人都要积极配合工作。积极配合包括按照行政机关的要求提供真实有效的证据，像宅基地的相关证明文件、土地使用情况记录等资料。这有助于行政机关准确地确定争议土地的权属等情况。 （三）行政机关依据调查结果作出处理决定，处理决定可能是确认土地使用权归属，或者责令排除妨碍等。当事人需要尊重这个处理决定。如果对处理决定不服，要注意可以在规定的期限内向上一级行政机关申请复议或者向人民法院提起行政诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。丽水法务
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农村宅基地与邻居纠纷怎么解决[律师回复] （一）在双方友好协商并请村里有威望的人调解时，要确保达成的和解协议内容清晰明确，比如准确标明宅基地的界限范围、双方的使用权限等，并且以书面形式确定下来。这样做的好处是双方都有一个明确的依据，能有效防止日后再产生歧义。这一方式是基于邻里之间以和为贵的原则，尽量在基层就把问题解决，避免矛盾升级。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 （二）当协商不成向乡镇政府的自然资源管理部门申请调解和处理时，要积极配合该部门的工作，提供详实的信息。例如宅基地的历史使用情况、相关的证明材料等。因为该部门会依据土地管理法规进行全面调查，准确的信息有助于他们作出合理的调解。这一过程依据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 （三）如果对乡镇政府自然资源管理部门的处理结果不服而向法院提起诉讼，在准备证据方面一定要充分。除了宅基地使用证，像宅基地上房屋的建造时间、建造材料来源等能证明自己对宅基地拥有合法权益的证据都要收集齐全。法院在审理时会依据相关法律规定和实际查证的情况进行公正裁决。这一诉讼行为依据《民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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