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业委会成立怎么起诉业主
[律师回复] 1.收集证据:明确业主违约或侵权行为,像违反管理规约、欠物业费等,备好书面材料、视听资料等证据。 2.确定法院:通常是业主住所地或侵权行为地基层法院。 3.撰写诉状:写明业委会和业主基本信息、诉求、事实理由等。 4.提交材料:向法院交诉状和证据,缴纳诉讼费。 5.参加庭审:法院受理后按时出庭,陈述事实、举证辩论。 6.等待判决:不服判决可在规定时间上诉。
绍兴法务
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毛坯房物业费收费标准是多少
[律师回复] 毛坯房物业费通常和已入住房屋一样标准,按合同约定收取。若开发商与物业有特别约定,可能有优惠。解决方案是先看购房合同和物业协议中关于毛坯房物业费的条款。若觉得收费不合理,可和物业协商,争取适当减免。若协商不成,可通过法律途径维权。
吴亮律师
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小区停车纠纷怎么处理
[律师回复] 1.协商:小区停车有纠纷,业主和物业或其他业主直接交流,讲清诉求和责任,争取达成共识,这办法简单高效。 2.调解:协商不成找第三方。可让业主委员会出面公正协调,也能请社区居委会凭借管理经验化解矛盾。 3.法律途径:调解失败就走法律程序。和物业因规划、收费起纠纷,可向当地房地产管理部门投诉;涉及侵权违约,收集证据去法院起诉,让侵权方担责。
丽水法务
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房子买了还没领房要不要物业管理费 房子买了没领要不要物业管理费
[律师回复] 一般情况下,房子买了没领房也要交物业管理费。因为物业服务是针对整个小区提供的,即便没领房,物业也在提供服务。不过,有些地方规定在房屋空置期间可适当减免物业费。解决方案是先和物业协商,看能否减免部分费用;若协商不成,可查看购房合同和当地政策,若政策支持减免,可要求物业按规定执行。
吴亮律师
2解答
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新房没收房,物业让交物业费合理吗
[律师回复] 你好,具体情况展开说一下
何梦圆律师
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