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合同没到期退房押金能退吗
[律师回复] 一般而言,合同未到期退房能否退押金,要看合同约定和退房原因。 若合同写明未到期退房押金不退,且退房属于违约,押金可能不退。要是退房是因为不可归责于自己的事,像房屋有严重质量问题影响居住,或者出租方违约使自己无法正常用房等,就有权要求退押金,甚至索赔。 建议仔细查看租赁合同条款,与出租方友好协商。协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
绍兴法务
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业主卖房违约怎么强制要回违约金
[律师回复] 若业主违约卖房,可采取如下措施追讨违约金: 1.查阅购房合同中的违约条款及违约金金额; 2.发送书面告知违约业主,要求依约支付; 3.若业主仍拒付,向法院提交诉状。在庭审期间,请务必搜集并提供有关证据(如合同、付款单据、聊天记录),以便法院据此作出公正裁决。若胜诉而业主仍未履行债务,可申请法院强制执行,包括查封、扣押、拍卖其资产等手段以确保权益得以实现。
绍兴法务
4解答
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买房意向金可以退吗
[律师回复] 法律上,意向金不属于定金范畴,通常是可以退回的。能否退回主要看双方协议和实际情况。如双方对意向金性质、退回条件有明确规定,应按约履行。若无明文约定,又未按意向书承诺提供服务或满足条件,或未能协商一致签订购房合同,意向金可要求退回。不过,若意向金已转化为定金并因买方违约导致交易失败,那么意向金很可能无法退回。综上所述,衡量能否退回意向金,需综合考虑双方约定与实际交易情况。您可仔细分析双方协议及交易过程,确认是否具备退款条件。
丽水法务
4解答
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没有付款的房屋买卖合同有效吗
[律师回复] 房购买卖条约效力并非只与付钱有关。从法理角度来看,其效力取决于该条约是否符合法定有效条件。通常情况下,如果协议书系双方合意产物,当事人皆有合法行为权限,且契约内容并无违法禁令和社会道德规范,则即使没付款,它同样奏效。未付款可能引发履约不当,但不抵触契约本身效力。违约者需承担责任,如赔付违约金、补偿损失等。然而,实际操作中,条约具体条款、双方约定及相关证据等,均会影响到条约效力及其执行。
金华法务
4解答
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农村房屋买卖合同有效吗
[律师回复] 农村房屋买卖合同未必都有效。基本规则是,交易双方均属同村村民、经过村组织认可、且买方无房无地,那么合同就被认为有效。反之,若买方并非本村村民,则合同原则上无效,因农村宅基地归全村所有,不可外售给外人。不过,在某些特殊情况下,如合同已执行多年,买方已入住并对房屋进行过修缮和扩建,法院可能会根据多方面因素判定合同有效。总而言之,农村房屋买卖合同的有效性需视具体情况而定。
丽水法务
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律师说法·房产纠纷
公民买车牌的行为合法吗?
单独将车牌出售,是违法行为,依法是不允许的。如果连同车辆一齐出售,则可以。汽车牌照是汽车号牌与汽车行车执照的简称。是国家车辆管理法规规定的具有统一格式、统一式样,由车辆管理机关经过申领牌照的汽车进行审核、检验、登记后,核发的带有注册登记编码的硬质号码牌。
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2024-10-31
律图法律咨询
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对于宅基地的房子能买吗?
对于宅基地的房子是可以买卖的,但必须在同一农村集体才可以处理,并且法律上也明确规定了一户只可以有一处宅基地,如果当事人中的已经有了宅基地的,那么是不可以买的,具体情况结合实际而定。
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2024-10-31
律图法律咨询
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失信人买到高铁票会被拦下吗
不会的,但是如果是高铁只能是高铁二等座。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人被采取限制消费措施后,不得乘坐列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。
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