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业主卖房违约怎么强制要回违约金
[律师回复] 若业主违约卖房,可采取如下措施追讨违约金: 1.查阅购房合同中的违约条款及违约金金额; 2.发送书面告知违约业主,要求依约支付; 3.若业主仍拒付,向法院提交诉状。在庭审期间,请务必搜集并提供有关证据(如合同、付款单据、聊天记录),以便法院据此作出公正裁决。若胜诉而业主仍未履行债务,可申请法院强制执行,包括查封、扣押、拍卖其资产等手段以确保权益得以实现。
绍兴法务
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租房什么情况下可以退定金
[律师回复] 一般而言,当以下四种情况发生时,租房定金可以退还: 1.房东违约(如没按时交房,实际房屋状况与约定相差过大); 2.双方达成协议解除租赁合约; 3.由于不可抗力影响(如房屋因为自然灾害不能正常居住); 4.合同有特别注明的其它退订金事项。而如果是租房人违约(如突然不租了),一般是不会返还定金的。但要提醒大家,定金是否能退还要根据你们签的租赁合同中的相关条款判断。如果对定金能否退还存在疑虑,又协商不了的话,可以依靠法律资源(如起诉)来保护你自己的权益。
丽水法务
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店铺租赁违约怎么处理
[律师回复] 租赁违约后,应根据租赁合同的约定及实际情况处理。首先要查找违约条款,确定违约方需负哪些责任,例如支付违约金、赔偿损失等。如果违约方不愿意履责,守约方可采取如下措施:一是发函要求对方停止违约,按合同规定负起责任;其次进行协商;最后通过法院起诉,让法院判定其赔偿损失、继续履约等法律责任。此外,要保存好租赁合同、付款证明、沟通过程等重要证据,以备不时之需。
金华法务
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买房意向金可以退吗
[律师回复] 法律上,意向金不属于定金范畴,通常是可以退回的。能否退回主要看双方协议和实际情况。如双方对意向金性质、退回条件有明确规定,应按约履行。若无明文约定,又未按意向书承诺提供服务或满足条件,或未能协商一致签订购房合同,意向金可要求退回。不过,若意向金已转化为定金并因买方违约导致交易失败,那么意向金很可能无法退回。综上所述,衡量能否退回意向金,需综合考虑双方约定与实际交易情况。您可仔细分析双方协议及交易过程,确认是否具备退款条件。
丽水法务
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租房没签合同定金不退怎么办
[律师回复] 法规对定金有着明确规定。例如,如您还没有签租房合同时,缴纳了定金并有转账记录、聊天凭证等,如果定金不能退回,就需看谁违约。若是房东违约,您可索要双倍定金;但若因您个人原因不愿租,房东则可不予退还。建议您先和房东沟通,若无果,再寻求当地基层调解组织帮助,最后还是无法解决时,你可以运用证据向法院起诉,依法维权。
金华法务
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律师说法·房产纠纷
刑法规定下毒害人流产判多久
下毒导致孕妇流产的量刑起点基本上是10年以上的有期徒刑,被判无期徒刑的可能性也非常的大,下毒涉嫌故意杀人,但是,最后受害者只是流产并没有去世,所以下毒者被判处死刑的可能性是不太大的,司法机关有可能认定犯罪嫌疑人构成故意杀人未遂。
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2024-10-31
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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贷款买房子贷几年合理?
贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力,但一般贷款的时候年数越少,那么利息就会越少;贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。
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2024-10-31
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