婚姻家庭 法律问答
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北仑区-胡黛...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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自己家后面健冲电棚可以不可以[律师回复] 您好，能不能搭，首先看那块地在哪：城镇规划区内与农村宅基地院内，规则完全不同。 一、城镇规划区内。依城乡规划法第四十条，进行建筑物、构筑物建设应当申请建设工程规划许可证，车棚属于构筑物，未批先建可能被认定为违法建设，按第六十四条责令停止建设、限期改正，无法改正的限期拆除并可处罚款。 二、农村宅基地院内。为生活配套搭简易棚，一般不单独办理规划许可，但不得占用公共通道、不得越界占用邻里宅基地。若占用耕地特别是永久基本农田，则按土地管理法处理，风险更大。 三、消防与相邻关系最容易忽略。消防法第二十八条规定不得占用防火间距、堵塞消防车通道；民法典第二百八十八条要求相邻权利人按有利生产、方便生活、公平合理的原则相处。棚子挡光、挡通风、挡排水，邻居可以主张排除妨碍。 四、电动车充电还有一层风险。在楼道、室内充电引发火灾，除行政处罚外还要承担民事赔偿，严重的可能追究失火责任。 五、动手前先做三件事：向村委或物业确认地块性质，向属地规划或综合执法部门书面问询，与邻居沟通并留痕。郑伟海律师
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我出生在南丰，生活在常山那边，现在说两个户口要注销常山边的 问题是我想留在常山这边，南丰那边注销掉 怎么搞？[律师回复] 您好，两个户口不能并存，最终只能注销一个，但注销哪一个并非由公安随意指定，您可以按经常居住地主张保留常山那一个。 一、法律底线。一个公民只能在一个地方登记为常住人口（户口登记条例第六条），重复户口本身属违法状态，公安发现后要注销其中一个，通行做法是保留真实、注销虚假，迁出未注销的注销迁出地户口。 二、您争的是什么。您长期在常山生活，常山是您的经常居住地，登记应以经常居住地为准，这是主张保留常山户口的直接依据。 三、要准备的材料。常山的房产证或租赁备案、社保缴费记录、单位证明、子女学籍、村居证明，用以说明生活重心在常山；同时出具书面申请，讲清两个户口形成的经过。 四、注销后的衔接。原籍户口注销后，可申请出具同一人证明，用于办理社保、学历、婚姻登记等事务；姓名不一致的，还可申请将注销的姓名登记为曾用名。 提醒：不必等公安上门核查，主动申报纠错，态度与材料共同决定保留结果。郑伟海律师
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户口迁回本村，可??本村享受的待遇吗[律师回复] 您好，户口迁回本村不等于自动取得集体经济组织成员资格，能否享受分红、宅基地、承包地，要看是否被确认为成员，依据是成员名册而不是户口本。 一、法律标准。依农村集体经济组织法（2025年5月1日施行）第十一条，成员须同时具备：户籍在本集体或者曾经在本集体、与本集体形成稳定的权利义务关系、以集体土地等财产为基本生活保障。 二、确认程序。由成员大会依据前条确认，制作或变更成员名册，报乡镇和县级农业农村部门备案（第十二条）；因结婚、收养、政策性移民新增的人员，一般应当确认。实践中以备案名册为准，名册在册即享有分配权。 三、成员享有的具体权利。参与分配集体收益、集体土地被征收时参与分配土地补偿费、依法承包集体土地、申请宅基地（第十三条）；且成员不因就学、服役、务工、经商、离婚、丧偶、服刑而丧失身份（第十八条）。 四、风险提示。仅迁回户口、未实际生产生活，或已在别处取得成员身份的，可能不被确认；成员大会不予确认的，可请求乡镇政府或农业农村部门调解，也可直接起诉。郑伟海律师
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离魂了，户口挂着户主上，户主去世了应该怎么办[律师回复] 您好，户主去世后户口不会自动消失，要先办死亡注销、再由户内成员确定新户主，两件事可以一次到派出所办完。 一、先申报死亡注销。依户口登记条例，公民死亡后应由户主、亲属、抚养人或者村居委会在一个月内，持死亡医学证明、火化证明、死者户口簿和身份证，向户籍地派出所申报注销。 二、再变更户主。户内成年成员协商一致后，由新户主持本人身份证、原户口簿、死亡证明和房屋权属证明，申请变更户主并换发新户口簿；协商不成的，公安机关可以按与户主的亲属关系及长幼顺序临时指定新户主，但不打印新户口簿。依据是公安部户口居民身份证管理工作规范（试行）（公通字〔2021〕12号）。 三、如果这一户只剩您一人。您继续登记在该地址即可，改由您做户主；房屋已处分、不再居住的，需另行办理迁移。 四、别忽略两件事。①宅基地和承包地不因户主死亡被收回，共同生活的成员继续使用；②房产继承与户籍是两件事，需另办继承或者过户，变更户主不能替代。郑伟海律师
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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