土地房产 法律问答
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厂房出租违约情况该如何处理[律师回复] （一）合同有约定违约责任的情况，守约方按约定要求违约方担责，如让其支付违约金、赔偿损失。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；违约金过分高于损失，违约方可请求适当减少。 （二）合同未约定违约责任，守约方要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）双方先协商解决违约问题，协商不成，守约方通过诉讼或仲裁维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。绍兴法务
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