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租的房子太吵了 想搬走 签了合同房东不退房租 能起诉吗？[律师回复] 您好，可以起诉，但能不能要回房租，取决于噪声来源和签约时您是否知情。 一、噪声来自房屋本身的设施设备，或房屋隔音、结构不符合正常居住条件，属于出租人未履行保持租赁物符合约定用途的义务，可要求减租、限期整改；噪声严重到危及安全或健康的，您可以随时解除合同且不承担违约责任，并要求退还剩余租金与押金。 二、噪声来自周边环境，例如临街、邻近酒吧或工地，且看房时就听得到，法院通常认为您已知情、出租人并无隐瞒，解除合同的请求难以支持，但可主张适当减租。 三、噪声来自邻居，属相邻关系问题，应向物业、社区反映或报警处理，直接起诉房东一般不能成立，除非房东曾承诺安静环境而构成违约。 四、起诉要点：先固定证据，多时段录音录像并记录分贝，保留投诉与报修记录、书面解除通知，再以租赁合同纠纷起诉，请求解除合同、退还押金与剩余租金并赔偿损失。押金与预付租金不宜继续支付。郑伟海律师
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律师说法·房产纠纷
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发货延迟应该怎么赔发货延迟的赔偿需依据合同约定，若合同有明确规定，按约定执行。若合同未约定，消费者可要求卖家赔偿因延迟发货造成的实际损失，如额外支出的费用等。若卖家构成违约，消费者还可根据《民法典》等法律要求其承担违约责任。1k浏览
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保税仓进口货后放在家里卖可以么保税仓进口货物后放在家里卖不可以。保税仓货物需在海关监管下按规定流程操作，未经海关许可，将货物从保税仓提出放在家里售卖，属于违规行为，可能面临法律责任和处罚。只有完成相关手续，缴纳税款并符合销售规定后，货物才能合法进入市场流通。1.9k浏览
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提供出口报关服务没有参与骗说的会如何处理若仅提供出口报关服务且未参与骗税，通常不会按骗税相关罪名论处。不过，若在报关服务中存在违规操作，如申报不实等，可能会面临海关行政处罚，包括罚款、暂停或撤销报关从业资格等；若能证明对骗税行为不知情且无过错，一般无需承担骗税的刑事和行政责任。1.5k浏览
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