婚姻家庭 法律问答
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宁海县-姜亮律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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我爷爷和爸爸去世了，那他留下的农村房子，土地之类的是属于我的嘛[律师回复] 您好，要分两层看：房子可以继承，宅基地本身不能单独继承，而且您多半不是唯一继承人。一、继承路径。若父亲先于爷爷去世，您可依《民法典》第一千一百二十八条代位继承爷爷的遗产份额；若爷爷先去世、父亲后去世且遗产尚未分割，则依第一千一百五十二条转继承，父亲应得份额转由他的继承人承受。两种路径结果可能不同，要先确定两人的死亡先后。二、别忘了其他继承人。爷爷的子女即您的叔伯姑同为第一顺序继承人，父亲的配偶也是，您只能主张自己那一份，不能直接认为房子归您一人。三、宅基地的处理。宅基地使用权归集体，只有本村集体成员享有；但宅基地上的房屋是个人合法财产，可以继承，继承后按地随房走的原则继续使用房屋所占范围内的宅基地。户口已迁出的，通常不能翻建、扩建，只能维修使用；房屋坍塌灭失后，集体有权收回。四、怎么办。带死亡证明、亲属关系证明、房屋权属材料到不动产登记机构办继承登记；继承人有争议的，先做继承公证或提起继承之诉。房屋长期空置有被收回的风险，建议尽早确权。郑伟海律师
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双方同意退婚十五万彩礼如何退[律师回复] 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应予支持。 双方达成退婚共识，属于未办理结婚登记的法定情形，案涉十五万元彩礼原则上应当返还。 返还的具体方式，可由双方自行协商确定。常见的操作形式包含一次性全额返还，或是扣除彩礼已用于双方共同消费的对应金额后，返还剩余款项。 双方针对彩礼返还事项无法达成一致意见的，给付彩礼的一方可向人民法院提起诉讼。法院审理该类案件时，会结合彩礼的实际使用情况、双方同居时长、相关主体的过错程度等客观因素，酌情确定最终的返还比例。 相关主体可优先通过协商流程推进纠纷化解，达成一致后签订书面返还协议。协议内容需明确具体返还金额、支付时间以及支付方式，规避后续产生新的争议。浙江法务
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法院关于彩礼返还什么规定[律师回复] 很多人处理彩礼纠纷时，以为只要没领证就能把之前给的钱全要回来，其实并非如此。按照现行婚姻家庭相关的司法解释，只有三类情况法院会支持返还按习俗给付的彩礼。第一种是两个人从头到尾都没办过正式的结婚登记手续。第二种是领了证，但领证之后根本没在一起共同生活过。第三种是婚前给彩礼的行为，直接导致给付人婚后的生活没法维持当地的基本水平，陷入困难状态。后面两类情况，要主张返还彩礼的话，必须先提出离婚，不能在维持婚姻关系的前提下单独起诉要回彩礼。 实际打官司的时候，法官不会只盯着这几个法定条件直接判全额返还。还会结合两个人实际共同生活了多久，收到的彩礼有没有被拿去两人共同生活的开销，有没有生过孩子，这段感情和婚姻的破裂主要是谁的过错，当地本身的婚嫁彩礼习俗习惯，还有给付方的实际经济情况这些细节，综合判断要不要返，以及最终返还的具体比例。 另外很多人容易搞混的是，恋爱期间平时过节发的小额红包，送的普通礼物，日常的礼尚往来花销，这些属于感情里的自愿无偿赠与，不会被认定为彩礼，也没法按照彩礼返还的规则往回要。浙江法务
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男方提离婚没登记，彩礼五金怎样处理[律师回复] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释一》第五条明确规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，经查实属于对应情形的，人民法院应予支持。 对应的法定情形包含三类。 一类是双方未办理结婚登记手续。 一类是双方办理结婚登记手续但确未共同生活。 一类是婚前给付并导致给付人生活困难。 后两类情形适用时，应当以双方离婚为前提条件。 男方提出离婚但双方未办理结婚登记手续，不构成法律层面的婚姻关系，双方仅属于同居关系。 案涉彩礼及五金，通常属于以缔结婚姻为条件的附条件赠与。 缔结婚姻的目的未实现，男方主动提出解除同居关系，女方原则上需返还彩礼及五金。 法院审理该类纠纷，会结合双方共同生活时长、是否生育子女、彩礼实际使用情况、双方过错程度等要素，酌情判定具体返还比例。 双方针对返还事宜无法协商达成一致，男方可向法院提起同居关系纠纷诉讼，通过司法程序主张对应返还权益。浙江法务
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离婚返还彩礼的规定是什么[律师回复] 日常婚恋交往中涉及彩礼给付的情况十分普遍，不少当事人因对相关法律边界认知模糊，在感情走向终点时容易引发财产纠纷。最高人民法院针对民法典婚姻家庭编出台的正式司法解释中，对彩礼返还的判定规则作出了清晰界定。如果两人只是按当地习俗办了婚礼酒席，始终没有到民政部门办理合法的结婚登记手续，给付彩礼的一方提出返还诉求，法院会依法予以支持，这种情况不存在附加的前置条件。 已经依法办理结婚登记的夫妻，离婚时主张返还彩礼要满足对应的法定前提。一种是领证之后两人从来没有在一起共同生活过，没有产生实质的婚姻家庭互助关联。另一种是彩礼是婚前凑钱给付的，这笔支出直接导致给付人婚后没法维持当地的基本生活水准，连日常的正常开销都难以负担。上述两种情形的适用，都必须以双方正式办理离婚手续为基础。 实际审理彩礼纠纷的过程中，法官不会直接生硬套用统一规则，会结合彩礼的实际去向，有没有被两人共同用于购置婚后生活用品，男女双方共同生活的具体时长，感情破裂背后各自存在的过错大小，甚至当地普通家庭的人均生活水平这些细节，综合划定最终的返还比例。大家在婚前涉及大额彩礼资金往来的时候，尽量留存好转账记录、购买贵重物品的票据，避免后续出现纠纷时空口无凭，无法拿出合法有效的证据支撑自身诉求。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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