征地拆迁 法律问答
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农村个人土地遭侵占应怎样补偿[律师回复] 农村个人土地被侵占，补偿得看具体情况。要知道，农村土地所有权归集体，个人有的是土地承包经营权等权益。 要是土地被侵占了，能要求侵权人把土地还回来，恢复到原来的样子。因为侵占造成的经济损失，也能要求赔偿。赔偿范围一般有实际损失和可得利益损失。像土地被占没法耕种，导致农作物减产，这就是实际损失，能按照正常年景的产量和市场价格算。可得利益损失得有足够证据证明，比如原本打算在这块土地搞养殖项目的预期收益。 双方要是能协商，就补偿金额和方式达成协议最好。要是协商不成，被侵权人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接去法院起诉。 维权的时候，被侵权人得注意收集证据，像土地承包经营权证、土地边界证明、土地被侵占前后的照片、证人证言等，这些都能支持自己的主张。法院或仲裁机构会根据证据和实际情况，确定侵权人该承担的补偿责任。绍兴法务
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想了解，征地补偿款被非法截留怎么办[律师回复] 结论先说：征地补偿款应当足额支付给被征收人，村委会或者他人截留、挪用都是违法的。维权可以这样做：向乡镇政府或者县级以上自然资源、农业农村部门举报，要求查处并责令发放；申请村务公开，查阅补偿款的发放台账；对截留行为，可以提起行政诉讼，告村委会或者政府部门不作为，也可以提起民事诉讼要求返还；涉及职务侵占、贪污的，向纪检监察或者公安报案。注意保存好征地公告、补偿协议、到账记录。集体土地的补偿分配方案需要经过村民会议讨论，你个人的份额受法律保护，任何人不得擅自克扣。补偿款是受法律保护的，谁截留谁担责，留好公告和协议，该举报就果断举报。补偿款是受法律保护的，谁截留谁担责，留好公告和协议，该举报就果断举报。不少村集体或者个别干部把征地款当成可以随意支配的活钱，克扣、挪用、截留的现象在基层并不少见，村民往往敢怒不敢言。其实分配方案要经过法定程序，个人份额明确，任何单位或个人不得擅自克扣。你手里握着征地公告、补偿协议、到账记录，向乡镇政府、农业农村部门反映，必要时走诉讼，维权是有法理支撑的。贾凤强律师
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地上附着物和青苗补偿费是否归所有者[律师回复] 在土地征收中，地上附着物和青苗补偿费一般是给所有者的。按照《土地管理法》，征收土地得依法按时足额给土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，同时要给被征地农民安排社会保障费用。这里说的地上附着物补偿，就是对被征收土地上人工建的房子、设施等，青苗补偿则是针对正在长的农作物。 从法律道理和公平角度讲，地上附着物和青苗是所有者花了人力、物力、财力弄出来或者种的。要是因为土地征收，这些东西没了，所有者有损失，那给他们补偿是应该的，这样才能保障人家对这些东西的权益和经济利益。 实际征收时，征收方会去调查确认地上附着物和青苗的所有者是谁，然后把这部分补偿费直接给所有者。要是在补偿费用分配上出了问题，比如有人觉得自己该多拿，或者补偿费没给到真正的所有者手里，相关权利人有办法解决。可以先和对方商量，心平气和地把问题说清楚；要是商量不行，还能申请行政复议，让上级部门来评评理；要是行政复议也解决不了，那就去法院起诉，让法院来判决，通过这些途径维护自己的合法利益。浙江法务
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农村土地承包补偿究竟怎样计算[律师回复] 农村土地承包补偿涉及多方面内容，咱们来详细说说。补偿主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这几类，计算方法都不一样。 土地补偿费通常按该耕地被征收前三年平均年产值的倍数来算，不过不同地区这个倍数有差别。这笔钱是补偿给农村集体经济组织的。打个比方，村里的地被征收了，土地补偿费就给到村里集体。 安置补助费是按需要安置的农业人口数算的。怎么确定需安置人口数呢，就是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每个需要安置的农业人口的补助费标准，也是该耕地被征收前三年平均年产值的倍数，但是最高不能超过平均年产值的某个倍数。这笔钱是专款专用的，专门用来安置那些因为土地被征收而失去土地的农民。 地上附着物和青苗的补偿费是归所有者的。地上附着物补偿费要根据实际情况评估来确定补偿金额。比如你在地上建了房子或者其他设施，就按评估来补偿。青苗补偿费的算法也不同，刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；成长期的农作物，最高按一季度产值补偿；要是已经能收获了，就不补偿了。 安置补助费的发放也分情况。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费就给农村集体经济组织；要是由其他单位安置，就给安置单位；不需要统一安置的，就发给被安置人员个人，或者经过他们同意后用来支付保险费用。 最后要注意，补偿的具体标准和金额是当地政府根据实际情况制定并公告的。大家要是遇到土地承包补偿问题，一定要多关注当地公告，了解自己应得的权益。要是觉得补偿不合理，也可以通过合法途径反映，比如找相关部门咨询或者申请调解。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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遇到涉外法律纠纷该怎么处理遇到涉外法律纠纷，首先要明确纠纷性质和适用法律，可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好；仲裁一裁终局，专业性强；诉讼则由法院依据法律作出判决，当事人可根据实际情况选择合适方式。2k浏览
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20年的申诉期是怎样计算的申诉期一般指最长诉讼时效期间，20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内，若有特殊情况，法院可根据权利人申请决定延长；一旦超过20年，法院原则上不予保护。不过，在20年期间内，可能因法定事由导致时效中断、中止。1.7k浏览
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两个次要责任一个主要责任怎么分在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下，责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任，两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定，不同情形下比例分配会有所不同。1.1k浏览
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