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收了买房的定金后来房子不卖了,第三天退还定金,合同没签,需要双倍赔偿吗?
[律师回复] 收了定金就说明定金合同已经成立,哪怕没签书面合同也不影响。第三天反悔不卖,属于你单方违约,除非能证明是对方原因或者不可抗力,否则按民法典定金罚则,你得双倍返还定金。只是把原定金退回去还不够,要再付一笔等额的赔偿金。建议尽快和买方协商,争取对方同意只退本金并出具谅解,否则起诉到法院大概率判双倍。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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